请看看我的协议

更新时间:2008-03-22 08:06:26
问题描述:
甲方:戴某 乙方:徐某 经甲已双方协商一致特订立如下协议: 1、甲方戴某赠予乙方拆屋空平方美丽家园42幛二单元202室及车库5平方。 2、乙方徐某负责缴纳购房及车库款,42幛二单元202室归徐某所有。 3、甲方协助乙方办理过户手续。 甲方(签字):戴某(手印) 乙方(签字):徐某(手印) 证人:张某(手印) 2007。2。8(这是我协议的原字,原来是手写的) 备注:此房为拆迁安置房,在我们这里可以进行买卖。我咨询过房管局了,当时买他平方时,我已经给了他5000元,有一名证人在场。( 此房我于07年拿到,当时还没办房产证,我装了防盗门,装了太阳能,并且出租给别人一年了,并且物业管理费都是以我的名义交纳,以及开发商当时配的车库铁门的钥匙) 请问现在我要求甲方进行过户,他们家就是拖,不给一个准确的答复(曾给说过要房子可以,但我要再付一万元,要钱,他补偿给我一万)。一直没有答复。 请大家帮帮我,现在真的不知怎么办才好,他家的信誉不好,真有点害怕他家房子还给,还把我的钱也赖去 谢谢 [[i] 本帖最后由 冤小头 于 2008-3-22 11:50 AM 编辑 [/i]]
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    1 我感觉是买卖,那么这个合同可以要求实际履行,办理过户;÷
    2可能有人认为是赠予,主体行为是赠予,那么作为实践合同,以实际交付为赠予合同生效的必要条件。不知不知徐某是否已经入住。
    我感觉应该是前者,关键看他支付的价格是否与房产价格匹配,以此确定是否买卖合同。

    各位同行,大家发表意见!!!
    2008.03.22 08:06:26
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