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我想请问房屋合同上的建筑面积和使用面积有什么区别?如果我买一套房子其中包括杂物间那么这个杂物间在合同上怎样体现呢?
更新时间:2007-01-23 10:27:07
问题描述:
您好。我想请问房屋合同上的建筑面积和使用面积有什么区别?如果我买一套房子其中包括杂物间那么这个杂物间在合同上怎样体现呢?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林峰律师
服务地区:福建-福州
建筑面积与使用面积区别的主要焦点是公摊面积,因此要弄清楚建筑面积、使用面积和公摊面积的概念。建筑面积的含义是:套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和;套内建筑面积的含义是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
房屋面积测量明确规定,应该分摊的公用建筑面积包含两大部分:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用房建筑面积。
附属间或者杂务间一般会在房产证上单独体现不计算如建筑面积及公摊面积内,但要已买卖合同及产权证登记的为准
2007.01.23 10:27:07
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