关于土地证的问题

更新时间:2008-03-16 14:57:42
问题描述:
前几天,我去济宁万锡房地产开发公司,赵经理接待了我。因为我所在的万锡小区是十几年前由他们开发的,我被告知当时的负责人已经退休了,这些年来一直没有办理土地分割证,需要研究一下具体怎么办理。今天我又来到济宁万锡房地产开发公司,他们给我的解释是:因为这是历史遗留问题,如果我们每家拿大约10元/平方米的费用的话,开发商可以为我们办理土地分割证,因为他们没有这部分钱,可是我没办法协调这么多家交这个费用,“我只是想办我自己的土地证,我现在该怎么办呢?” [[i] 本帖最后由 磨刀的石头 于 2008-3-13 03:32 PM 编辑 [/i]]
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4位律师解答
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  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    可能你需要打行政诉讼,一般地随房走,你向土地部门提交房产证、购房合同,税票等等,要求发放土地证,土地部门不发或者不受理,可以行政诉讼告土地部门不作为。至少,你可以通过诉讼知道为什么不发证。
    可能是因为开发商没有交土地出让金,原因肯定有的,你要通过行政诉讼了解原因,最后才会有正确的措施。
    2008.03.16 14:57:42
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1670072 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房产证我有,只是没有土地证,最近听人说要有土地证才能保证自己的所有权,请问是这样吗?如果当时合同没有关于土地证的约定,我又该怎么办呢?请老师指教一二. 谢谢!

    [[i] 本帖最后由 磨刀的石头 于 2008-3-14 02:13 AM 编辑 [/i]]
    2008.03.14 02:09:23
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  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    一般而言,土地证和房产证是一起的,所以,估计房产证你也没有拿到,一般而言,开发商不能及时办理产权过户,视同未交房,是要承担违约责任的。你看看合同是怎么规定的——逾期交房、办证的约定。
    2008.03.14 00:56:53
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  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    可以依据房产权办理相应的土地证.
    2008.03.14 07:35:57
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我想咨询一下。我在乡下买一块10亩的地。。请问办理土地证要什么手续。和相关步骤。谢谢了!
一、办理国有土地使用证需提供资料 (一)初次登记: 1、土地登记申请表(原件1份); 2、申请人身份证(原件复印件1份); 3、房屋所有
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