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我要如何维护自己的权益,如果享有优先购买权,法律依据是什么?谢谢!
更新时间：2006-12-21 13:30:37
问题描述：
我系事业单位职工,承租单位公房一套.现公房房改要出售,作为公房承租人,我是否享有优先购买权?单位领导意思是:我工龄较短,那些工龄较长的人应当先考虑.但是那些人却没有住在承租的公房内.
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孙仁荣律师
服务地区：上海-上海
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权”。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这些规定都是承租人享有优先购买权的法律依据。由于承租人的优先购买权是一种法定权利，因而其具有对抗第三人的法律效力。
2006.12.21 13:30:37
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