律师，您好。针对以上情况，我应该如何保护自己的权益呢？急切期盼您的答复，谢谢！
更新时间：2007-03-09 00:12:59
问题描述：
于06年6月找房产中介-兴业地产购买一套2手房，已签定了三方买卖合约，交了2万定金，付了4K中介费用，业主当时给了房屋钥匙。合同上面清楚的注明了房款按揭，业主须在7/15前协助办理完按揭手续，但到拖至今由于业主的资料不齐全（中介告之我）仍未开始办理此手续。半年期间我多次致电业主、中介要求早日办理好手续，但一直石沉大海，由于原租房合同早已到期，于一月前房东说我已买新房拖了半年仍未搬走，让我即刻搬，无奈之下搬进了新房，但12/12晚回到家，发现业主已换房屋锁，即刻与业主联系，找到中介，三方面谈，但业主说拖了半年现在要求我把房款一次付清，中介要求我采用快速贷款（银行将按照贷款金额另多收5%的费用），我未同意，此情况下协商无果。业主即说房子不卖了，要求我三日内搬出，并上法庭解决此纠纷，说定金待法庭判决。（业主之前一直在南宁，于昨天上的广州，房子换锁时并未通知我及中介方）
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