她这样做有道理吗?如果真打官司,我能要回我自己的1万元钱吗?(另:收条里她是写订金而非定金),打官司的费用要我出吗?

更新时间:2006-10-25 12:32:03
问题描述:
今年4月1日,我看中一套房子,并付了1万元定金,对方给我写了一张收条,内容是\\\\\\\"今收到某某购房订金1万元,该房位于*路*小区*栋*单元*室,总价*元,2006年6月1日前付9万元,立此据为证.\\\\\\\"然后她署名和日期,还有她自己的身份证复印件.到5月15日左右,我提出不想要这房子了,(这些是网上聊天说的,现在已找不到聊天记录),并一直帮她找买主,未果.6月1日,我想要她还订金,她不肯,说没钱,要年底,后约定10月1日,到10月1日,我再次问她要钱,她说出于人道,她最多退我5000元,不然,就打官司.
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1位律师解答
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  • 何国通律师
    服务地区:浙江-金华
    qianxianhua,你好!
    我认为:你与对方之间已建立了房屋买卖合同关系,你应按双方的约定履约,但你想中途退房(不想要房)的,已违反了双方的约定,按合同法的相关规定,应承担违约责任或赔偿对方因此造成的损失。
    至于你交付的1万元订金,因不符合合同法及担保法对定金的规定,对方自然要退还给你,但对方有权以该1万元订金抵销她的损失。
    如你要打官司,诉讼费应由你预付,最终由败诉方承担。如需委托律师,律师费不论胜诉、败诉均由你负担。
    2006.10.25 12:32:03
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我们签的合同有效吗? 2.合同中没有约定的定金算是定金吗? 我们能要回那个定金吗 ?谢谢!
合同有效、如果没有约定定金是可以退的、双方同意终止合同即使是定金也应该退还
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