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请问我该如何规避风险，下定的时候应该签署什么条款才比较有保障？谢谢！
更新时间：2006-10-10 14:20:13
问题描述：
我看中一套雅居乐雍景豪苑的二手房（位于南海盐步），该房产合同已备案，但尚未办好房产证，（中介说本月内可办好），因为较多人看中，我想先下定，但担心无房产证存在风险
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张慧进律师
服务地区：广东-广州
该房产没有房产证是不能过户的,建议可先与出卖人签订合同,并将定金交公证处提存,并约定月一个月内对方办妥房产证,则可凭房产证向公证处领取该定金,若对方一个月内无法凭房产证领取该定金的,则你可以立即到公证处领回该定金.合同中还应约定清楚何时办理交易过户,提存定金的费用如何支付等等.
由于对方说会在一个月内办妥房产证,因此对方现在应该已向房管局递交了交易登记资料,房管局会开具有关回执,因此可要求对方出具有关回执予以证明.
2006.10.10 14:20:13
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