1.起诉后到开庭之间的按揭款能不能不再支付？2.如请律师，费用大约要多少？3.是否能帮业主做到拿回所支付的首期款及利息和已付的按揭款，并且支付总房价款5%的违约金。
更新时间：2006-09-13 10:19:13
问题描述：
有一业主于2006年1月所购买的商铺于2006年7月15日交付使用，业主已交首期款，并向银行按揭贷款，已付了7月以前的月供，但在7月初收到开发商邮寄过来的入伙通知书，上面注明的实际交付套内建筑面积比合同约定的面积小了4.6%以上，业主看到面积差异在3%以上，根据所签合同有一条规定，实际交付的套内建筑面积差异在3%以上的，购房者可以退房，开发商须退回业主所支付的首期款及利息和已付的按揭款，并且支付总房价款5%的违约金。现业主要求退房，多次与开发商协商均无结果。此房总价101万多一点，首付四成，已付几个月按揭款3万多。总贷款60万。
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