我想问的是,如果我向法院起诉,在他没有偿还的能力下,会不会没收他的房子,变卖掉把应还的钱还给我?(欠条在)日期是到8月20日.如过不能的话,如果在欠条上加上若不能还钱,用房子来抵押这句话会不会有用吗?

更新时间：2006-09-03 10:37:36

问题描述：

我是个聋哑人,但我有定的工作,有另一个聋哑人问我借了50000元,几次问他要,他就是不还,不过确实也没能力还,可我有家庭,我的儿子在上大学,需要用钱,很急需,自己有钱要不回,儿子上学没钱还要问别人要,我当初真不该借钱给他,他有套房子,是公房,价值7万多,产权是他的,可是由于他没固定工作,房产证在他父母那里.在几次索要无果的情况下,我要用法律来维护我的权利.

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朱黄飞律师
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他的房产法院可以查封的,能不能执行房产要根据他的履行能力,和司法解释.
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

（2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过）
法释[2005]14号

中华人民共和国最高人民法院公告

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过，现予公布，自2005年12月21日起施行。

　　二○○五年十二月十四日

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：

　　第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

　　第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

　　第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

　　第四条申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。

　　第五条申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。

　　已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。

　　第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。

　　第七条本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。

2006.09.03 10:37:36

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