我的问题是：1、袁的担保是否有法律效力？袁现在说合同已经过期，无效了，是不是真的无效？2、现在每天找谢要钱的人太多，而且袁为谢在这个工地上写有太多担保，所以方说一次性把所有工程款结算给谢，如果是这样

今年三月，我和黄生、谢生三人合伙先后承包了三处商品房的一部分工程，我三人属于口头协议。和开发商签合同时署名只有谢生，并且说好三处工程按进度付款时必须其中两人到场，但后来谢瞒着我和黄私自将三处工程款分别结走用于别处，因为三处工程中六分之五是我和黄生投资金进去的，我和黄生认为此人没有诚信可言，就在前面两处工程已经完工，最后一处工程进行到一半时，我们三人协商拆伙，要么我和黄生出钱完成最后一处工程所剩的，给两万块（除掉投资进去的，相当于利润）谢生，要么谢完成所剩工程，给我和黄生每人两万，最后协商是我们退出，谢继续完成所剩工程，并写下了欠条，这次协商我们是当着第三处房产开发商负责此事的袁总经理（开发商总老板姓方，是袁的内弟，袁主要负责工地大小事务，当初签合同开发商这一方是袁签字的，签的是袁的名字）的面进行的，并且袁总就此事作了书面担保。欠条及担保如下： 欠 条 今欠到黄生、代生在气象小区工程现金款多少，此款不包括其它任何费用，在06年7月5日之前付足50%，余款在06年8月5日前一次性付清，此款在气象小区工程款中扣除。 欠款人：谢生 06年6月3日 担 保 书 关于谢生的气象小区工程还款一事，必须按照合同与协议的规定内，定期在06年6月20日工程全部完成后，按照合同执行分期分批付款，如未完成一切，不可担保此项资金，其它一切事项由你们自己处理。 担保人：袁总 06年6月3日 由于谢余下的工程无钱投资，谢又找一合伙人，此人姓杨，杨此时正和谢合伙另外一个工地，谢也欠杨的钱，杨和袁总很熟悉，袁在给我们写担保书之前，曾经给杨写过担保书，但那时谢只欠杨几万元，但现在杨说气象小区谢欠他十六万，到底杨是不是将他其它工地的谢欠他的钱全部说成是这边的我就不知道了。给我们写担保书时，所剩工程款除给付我们全部的钱外还多十六万，在签担保后，谢找袁借过十多万，袁说是自己找别人借钱给他的。谢气象小区工程拖延至今才完成，明天验收。有一点是，现在所剩工程款不够我们和杨、袁分了，袁首先会拿回自己的钱，那我们的钱可能只会拿回一部分，还有就是袁说借的钱给谢，其中是否属实，是不是俩人合伙骗人我怀疑。我们要求谢来算帐（前面的工地款），谢总是避而不见。据我所知，谢欠了很多钱，包括高利贷。我跟袁总通过很多次电话，袁说钱会当着杨、谢和我们一起来合理分配的，但他会先拿回自己的钱。在接这次工程时，答应付给袁工程款10%的回扣（之前说过袁不是总老板）。