我想问的是:1.学校将房子卖给并不实际居住的职工,是否有效,房产证的取得是否合法?2.学校的理由(我是借住的,不是福利分房,不能买;而他是福利分房可以买),是否充分合法?3.我一直缴纳房租,而且

更新时间:2006-08-04 23:01:27
问题描述:
我是一所大学的教师,2002年11月,学校解决一处房子给我结婚,这个房子当时学校是分给两个人的,住大房间的那个人,后来搬走了。经申请,2002年学校把我安排进来,住的是大房间。另外一个是很小的房间,只是关着,一直都没有居住。当时我的住房申请报告上,领导批示有“暂借”字样,因学校帮我解决了房子,很高兴,也没细究,就住下了,一直到现在。现在(2006年7月),学校将房子卖给了拥有小房间的另外一名职工,但我并不知情。据这个职工讲,他已经与学校签订了协议,买了房子,并拿到了房产证,说我不是单位福利分房,是暂借,不能买房,叫我搬出。我认为现在还是在学校当教师。我居住是学校的房子,即使没有产权,我应该还是有居住权的,因为我每月一直都向学校缴纳房租。而且现在我还是一直居住在这个房子里。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 程晓艳律师
    服务地区:江苏-苏州
    1、这主要看你们学校的分房政策,如果他的房产证是依法取得,那就是合法的。
    2、有矛盾,如是暂借,就不需要交纳房租,既然交房租了,那就是租赁关系,那承租户就有优先购买权,学校的行为等于侵犯了你的优先购买权,如要求撤消他们的买卖关系,比较困难,购买方是善意的第三人,法律一般是保护的,你可以要求单位为你解决,或提供另一套住房或卖一处房子给你,如你的房子无租赁协议,买房人可以要你随时搬走的,你比较被动,你只能找单位要求解决问题
    2006.08.04 23:01:27
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