我该怎么办?怎么主张我们的权利,房东已经将房子卖掉了,并会强制我们搬出去.

更新时间:2007-12-14 17:35:50
问题描述:
我们今年七月在天津河西区租了一套房子,签了一年的合同.上两周突然有人上门看房,房东解释他们有同款另一套要出租,让我们允许他们带人看看房.我们出于好心同意了. 今天我们接到房东电话称他们已将该套已出租给我们一年的房子卖掉了,要求我们在下月搬出. 另外因租房合同中没有明确的违约赔偿惩罚条款,房东说他们不会给予我们任何赔偿. 我们该怎么办?!
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5位律师解答
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  • 孙晓敏律师
    服务地区:吉林省-长春
    买卖不破租赁.你方可以要求继续履行租赁合同至期满为止.


    另外,依合同法,承租人在同等条件有优先购买权,如果出租人未向你方明示,你方也可以主张对方的买卖合同无效.
    2007.12.13 16:29:14
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助606372 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    万分感谢您的指教! 这样我们就有法律依据,安心一些了.
    如有进一步问题,还将向您请教. 多谢!
    2007.12.13 16:50:08
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助861343 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    万分感谢诸位的回复!
    刚才我们同房东电话主张我们的权益,他们又说房子已经抵押给银行,我们对此很难以理解,如果是已抵押给银行,那房屋产权应该属于银行,他们又卖给第四家,是否属于欺诈行为.
    如果房屋产权已经转到银行,那买卖不破租赁是否依然成立?!
    盼复! 多谢!
    2007.12.13 17:54:34
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  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    承租人有权继续使用房屋.
    2007.12.13 17:28:05
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  • 和广所律师
    服务地区:北京-北京
    [quote]原帖由 [i]nansan[/i] 于 2007-12-13 05:54 PM 发表 [url=http://china.findlaw.cn/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=232040&ptid=68631][img]http://china.findlaw.cn/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
    万分感谢诸位的回复!
    刚才我们同房东电话主张我们的权益,他们又说房子已经抵押给银行,我们对此很难以理解,如果是已抵押给银行,那房屋产权应该属于银行,他们又卖给第四家,是否属于欺诈行为.
    如果房屋产权已经 ... [/quote]
    成立。
    2007.12.14 17:35:50
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