我们小区由徐州人家物业管理公司负责管理及小区保安工作。就此,是否可以向小区物管索赔。期间我曾找到过物管经理,他说他们要是都赔的话,那怎么能赔起。我所住的白云北区为徐州人家小区中的四幢楼,是专门用围栏围

更新时间:2007-02-24 10:39:13
问题描述:
24日,晚十点左右,我将新买的价值2700多的电动自行车推到单元门内的公用车库。第二天8点左右起来发现车丢了。我们小区由徐州人家物业管理公司负责管理及小区保安工作。就此,是否可以向小区物管索赔。期间我曾找到过物管经理,他说他们要是都赔的话,那怎么能赔起。我所住的白云北区为徐州人家小区中的四幢楼,是专门用围栏围起来的。因为整个小区还没有完全建设完毕。当时我们这四栋楼的业主入住的时候,承诺我们4栋楼暂时封闭管理。而我曾多次发现在我们4栋楼的围栏门那里的保安,晚上都在睡觉,要么人就不在。也没见过夜间巡逻。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 童光灿律师
    服务地区:江苏-徐州
    物业管理条理》规定:
     第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
    第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
      物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十四条 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
    第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

    个人认为能否由物业公司承担赔偿责任,关键是看有无合同的约定,而从文中的介绍看,物业公司的保安在履行职责时存在一定的疏忽,从民法的角度看,物业公司存在一定的过错,因而承担适当的赔偿责任,是讲的通的。
    2007.02.24 10:39:13
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我的车在自己住的花园小区里被刮坏了,不知谁干的,该不该小区负责。此小区停车都有收费
可要求赔偿,协商不成的,可以起诉维权,如有需要的,可直接来电联系我,欢迎您的来电,满意请采纳
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小区有个车库,我把车放在小区里的楼道口,保安和务业管理是否有点责任?
要看你和小区物业是否形成保管关系,如是的话,小区物业要承担赔偿责任。
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