我现在听说买房没有满5年的房子如果要过户的话要交5.5%的营业税，我们的房子刚买才两年。请问我们这种情况变更产权人要交这种营业税吗？和银行能变更贷款人吗？如果要办手续，是先办离婚手续，还是先办产权人变
更新时间：2006-06-17 19:18:50
问题描述：
我现在准备和妻子离婚。现在的问题是我们在上海有一套房子，而且还有房贷，房产证是我的名字，房贷是以我的名字和银行签的协议；我准备把房子给我妻子，她不想房产证上有我的名字，而且我也不想房子给她后还是我与银行签的贷款合同
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