给了中介550元的中介费，但是我没签住房合同房租和押金没给我不想租了，中介费和定房合同能退吗

更新时间：2025-08-31 15:23:54

问题描述：

你好，我与签了300元的定房合同，给了中介550元的中介费，房租是1100元押金1100元，但是我没签住房合同房租和押金没给我不想租了，中介费和定房合同能退吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

定房合同和中介费能不能退，得看合同约定。要是定房合同里写明这钱不能退，那可能就退不了。不过要是合同没明确说，或者中介没尽到该尽的义务，是有可能退的。你可以和中介好好协商，说明不想租的原因，争取退回部分或全部费用。要是协商不成，也可以考虑通过法律途径解决。

2025.08.31 15:21:27

点赞
北京中盾沈阳律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601

咨询我

若300元明确为定金，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行合同则无权要求返还‌

2025.08.31 15:23:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助994804 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

关于您签了定房合同并支付中介费后不想租了的情况，是否能退还中介费需根据具体情形判断。
如果中介已完成服务且合同中未约定退款条款，中介费通常不予退还；若中介服务尚未完成或合同中有退款约定，则可能退还部分或全部费用。

1. 若中介已促成您与房东签订租赁合同，通常视为服务完成，中介费不予退还。
2. 若中介未完成服务（如未促成正式合同签订），您可以主张退还部分或全部中介费。
3. 若合同中明确约定了退款条款，可根据合同约定要求退还中介费。
4. 若中介未明确告知中介费金额或存在误导行为，您可以主张费用无效或要求退还。
5. 若仅支付定金但未签正式合同，且中介费未明确约定，可能存在退还空间。

2025.08.31 14:50:31

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1788527 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，中介费的退还与合同履行情况密切相关。
依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第四百二十六条：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。”这意味着，若中介已促成租赁合同成立，则视为服务完成，中介费应当支付且通常不予退还。反之，若中介未促成合同成立，或仅促成定房合同而未完成全部服务，且合同中未明确约定中介费，则中介费的支付缺乏法律依据，可主张退还。此外，若中介未明确告知中介费金额或存在误导行为，也可依据合同法第六十一条关于“合同内容约定不明确”的规定，主张费用无效或要求协商处理。

2025.08.31 14:51:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助714633 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

针对您已支付中介费但未签租房合同的情况，建议采取以下行动步骤：
1、查阅中介服务协议：查看合同中是否明确约定中介服务内容及退款条款，这是判断是否能退费的核心依据。
2、收集支付凭证与沟通记录：保留所有支付凭证、看房记录、与中介或房东的聊天记录，用于证明中介是否履行服务及费用是否明确告知。
3、与中介协商沟通：在掌握证据的基础上，尝试与中介协商退款事宜，说明您未租房屋且未签正式合同，要求退还部分或全部中介费。
4、向消费者协会或市场监管部门投诉：若协商无果，可向当地消费者协会或市场监管部门反映情况，寻求调解。
5、咨询专业律师：根据具体情况制定法律策略，确保自身权益不受侵害。

选择解决方案时，应重点考虑合同约定、服务完成情况及证据是否充分。如您希望进一步了解如何操作，请随时联系我们专业律师，获取个性化法律建议。

2025.08.31 14:52:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助150525 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在处理中介费退还问题时，可能会遇到以下法律风险点：
1、经济损失风险：例如，若中介已促成租房合同签订，即使您最终未租，也可能无法要求退还中介费，造成550元损失。
2、证据链断裂风险：例如，若您未保留支付凭证或中介未出具书面合同，可能无法证明中介费未明确告知或服务未完成，导致维权失败。

2025.08.31 14:53:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。