你好，如果本人是南城区的，请问我住的廉租房漏水了，房顶问题要找谁解决？

更新时间：2025-08-29 13:21:31

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南城区的廉租房出现房顶漏水问题，应及时寻求责任方进行维修。
如果本人是南城区的廉租房住户，房顶漏水应根据不同责任主体分别处理：

1. 若房屋属于政府保障性住房，且由物业公司管理，应联系物业公司进行维修。
2. 若没有物业公司，可直接向房屋管理部门或住房保障中心报修。
3. 若漏水是楼上住户使用不当造成，可要求其承担相应维修或赔偿责任。
4. 若房顶漏水问题长期未解决，影响正常居住，可向住房保障部门投诉。
5. 若因住户自身原因（如私自改动结构）导致漏水，住户需自行承担责任。

2025.08.29 13:19:28

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根据租赁关系和房屋管理责任，南城区廉租房房顶漏水的处理有明确法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条和七百一十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，保障租赁物在租赁期间符合约定用途。对于廉租房而言，虽然租赁关系中的一方为政府或其指定管理机构，但该原则依然适用。如果房顶漏水属于房屋结构问题或自然老化，应由房屋管理单位负责维修。若住户已及时报修但管理单位未履行维修义务，住户可依据《民法典》第七百一十三条规定，自行维修后从租金中扣除合理费用或向有关部门投诉。因此，南城区廉租房住户在遇到房顶漏水问题时，有权要求房屋管理部门或物业公司依法履行维修义务。

2025.08.29 13:20:02

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针对南城区廉租房房顶漏水问题，建议采取以下实用行动方案：
1、立即报修：第一时间向房屋管理部门或物业公司提交书面或电子报修申请，记录报修时间及内容，以便日后作为证据使用。
2、拍照取证：对漏水部位进行连续拍照或录像，记录漏水发生的时间、频率及对生活造成的影响，形成完整的证据链。
3、保留沟通记录：保存与房屋管理部门或物业的所有沟通记录，包括电话录音、微信聊天、短信等，以备后续维权使用。
4、必要时自行维修：若管理部门长期不处理，可选择自行维修并保留发票，后续可申请从租金中抵扣或提起民事诉讼。
选择解决方案时，应重点考虑漏水问题的严重程度、是否影响正常居住以及管理部门的响应效率。如问题持续未解决，建议尽快咨询专业律师，寻求法律支持。

2025.08.29 13:21:01

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南城区廉租房房顶漏水问题若处理不当，可能引发以下法律风险。
1、居住权受损：若房屋管理部门长期未维修，导致房屋无法正常居住，租户可能面临被迫搬离的风险，影响基本居住权。例如，某廉租房住户因房顶长期漏水导致家中电器损坏、墙面发霉，最终不得不临时租房居住，产生额外费用。
2、经济损失扩大：若租户未及时报修或未采取合理措施防止损失扩大，后续维权时可能被认定存在过错，影响赔偿请求。例如，漏水导致地板泡坏，但住户未及时清理，最终导致损失进一步扩大，法院可能酌情减少赔偿金额。

2025.08.29 13:21:31

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