每年住一个月怎么交物业费

更新时间：2025-08-28 15:27:31

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每年住一个月怎么交物业费

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吴丁亚律师
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你好，即使房屋未长期居住，只要物业公司按合同提供了公共区域服务（如安保、清洁、绿化维护等），业主仍需缴纳物业费，但可和物业公司协商“空置折扣”，具体看物业公司如何规定。

2025.08.28 15:22:19

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孙志伟律师
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你好，你说的情况建议你与物业公司沟通

2025.08.28 15:04:21

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杨凤律师
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您可以跟物业部门协商沟通物业费减免

2025.08.28 15:27:31

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金雨昕律师
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您好，您可以到物业备案协商

2025.08.28 14:02:43

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关于每年住一个月的物业费缴纳问题，答案取决于物业合同和居住时间安排的具体情况。
如果物业合同约定按年缴纳，则每年需全额缴纳；若物业合同约定按月或按实际居住时间缴纳，则可按月或按天计算；若物业公司同意按比例缴纳，则可协商确定比例；若存在空置房政策，则可申请按空置标准缴纳。

1. 若物业合同约定按年缴纳：即使每年只住一个月，也需按合同约定缴纳全年物业费。
2. 若物业合同约定按月或实际居住时间缴纳：可按月或按天数计算物业费，具体金额根据合同约定执行。
3. 若物业公司同意按比例缴纳：可与物业公司协商，按实际居住时间比例支付物业费。
4. 若存在空置房政策：部分地区规定房屋长期空置可享受物业费减免（如70%或按比例），可向物业公司申请适用该政策。

2025.08.28 13:00:36

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关于每年住一个月物业费的缴纳问题，相关法律依据主要来自《物业服务收费管理办法》第七条的规定。
根据《物业服务收费管理办法》第七条，物业费的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定，实行政府指导价的，由政府价格主管部门制定基准价及浮动幅度，并定期公布。因此，若物业合同明确约定按年缴纳，即使每年仅居住一个月，业主也应按照合同缴纳全年费用。若合同约定按月计费或按实际居住时间缴纳，则可依约执行。此外，若地方政策对空置房屋物业费有减免规定，业主可依据相关政策申请适用。综上，物业费的缴纳方式应以合同约定为核心依据，结合地方政策执行，确保合法合规。

2025.08.28 13:01:41

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关于每年住一个月如何缴纳物业费的问题，以下是几点实用的行动建议：
1. 查阅物业合同：首先查看与物业公司签订的合同，明确物业费的缴纳方式、周期和标准，这是判断缴费义务的核心依据。
2. 了解地方政策：查询当地是否有关于空置房屋物业费减免的政策，若存在此类规定，可据此向物业公司提出减免申请。
3. 主动沟通协商：若合同未明确或希望调整缴费方式，可与物业公司协商按月或按比例缴纳，争取达成一致并签订补充协议。
4. 保留沟通记录和缴费凭证：无论是否达成一致，都应保留相关沟通记录、合同文本和缴费凭证，以备后续争议时使用。

选择解决方案时，应优先依据合同约定，并结合地方政策和实际居住情况综合判断。如协商未果，建议进一步向专业律师咨询，以保障自身权益。

2025.08.28 13:02:57

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关于每年住一个月如何缴纳物业费的问题，可能存在以下法律风险点：
1. 被追缴物业费及滞纳金：若业主未按合同约定缴纳物业费，即使每年仅住一个月，物业公司仍可依法追缴欠费，并要求支付滞纳金。例如，某小区业主因长期空置房屋仅按月缴费，但合同约定按年缴纳，最终被物业公司起诉要求补缴差额及违约金。

2. 影响信用记录或房屋处置：部分城市已将物业费拖欠纳入信用系统，长期拖欠可能影响个人征信；在房屋出售或过户时，也可能被要求补缴欠费，影响交易进程。例如，某业主在出售房屋时因多年欠缴物业费，被物业公司要求一次性结清后才配合完成物业交接手续。

2025.08.28 13:04:02

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