房子每年只住三个月，物业费怎交

更新时间：2025-08-20 19:11:57

问题描述：

房子每年只住三个月，物业费怎交

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合肥中盾所律师
服务地区：安徽-合肥 199-5658-0315

咨询我

您好，这种情况您可以和物业协商处理

2025.08.20 19:11:57

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1833444 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子每年只住三个月，物业费的缴纳方式需要根据具体情况来判断。
如果物业费是基于物业服务合同约定缴纳，通常需按年度全额支付；
如果业主实际居住时间较短，可尝试与物业公司协商按实际居住时间比例缴纳；
若业主与物业公司达成一致，可以按协商比例缴纳物业费，但需保留书面协议或沟通记录作为凭证。

2025.08.20 16:52:44

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1533088 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子每年只住三个月，物业费的法律依据主要来源于《物业管理条例》及相关地方性法规。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，原则上物业费应按合同约定缴纳。但部分地方如《北京市物业管理办法》规定，业主确因特殊原因长期未居住的，可与物业公司协商适当减收相关费用。因此，若房屋每年仅居住三个月，业主可依据实际情况与物业公司协商按比例缴纳物业费，前提是不违反合同约定且获得物业公司同意。

2025.08.20 16:53:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1876094 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房子每年只住三个月，物业费的缴纳问题可以通过以下几种方式解决。
1、与物业公司协商：主动与物业公司沟通，说明实际居住情况，尝试协商按居住时间比例缴纳物业费，保留书面或邮件记录；
2、提交居住证明：提供水电气缴费记录、社区居住证明等材料，证明实际居住时间，增强协商的说服力；
3、通过业主委员会介入调解：若协商困难，可寻求业主委员会协助，推动物业公司在合理范围内调整收费方式；
4、查阅物业服务合同：明确合同中是否有关于“空置房”或“非长期居住”的物业费减免条款，依据合同主张权利。
选择方案时应重点考虑合同约定、物业公司的态度以及是否能提供有效证明材料。建议优先协商解决，避免不必要的法律纠纷。
如需进一步了解合同条款或法律风险，建议向专业律师咨询。

2025.08.20 16:54:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助742008 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房子每年只住三个月，物业费缴纳过程中可能存在以下法律风险。
1、面临物业追缴及滞纳金：若未按合同约定缴纳物业费，物业公司有权通过书面催缴、上门沟通甚至提起诉讼等方式追缴，并可能加收滞纳金。例如，某业主每年仅居住三个月，未协商直接少交物业费，最终被物业公司起诉，法院判决其补缴全额费用并支付滞纳金。
2、影响房屋出售或出租：物业费拖欠记录可能影响房屋出售或出租，部分买家或租户会因此产生顾虑，降低房产流动性。例如，某业主因长期拖欠物业费被物业列入黑名单，导致房屋挂牌半年无人问津。

2025.08.20 16:55:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。