买房交了10万定金，没有签合同，没有任何手续，还是也没有写日期，想要回钱怎么办

更新时间：2025-08-26 09:52:25

问题描述：

买房交了10万定金，到现在七八年了，没有签合同，没有任何手续，只有一个票据，还是也没有写日期，想要回钱怎么办

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李娜律师
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你好，你只要有购买记录付款凭证及转账记录就可以起诉，因未签购房合同可要求返还购房款，

2025.08.26 08:59:36

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北京一泰所律师
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

2025.08.26 09:22:21

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王娟律师
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您好，很高兴为您解答，请问您有什么事情

2025.08.26 09:28:16

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宁艳玲律师
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看你手上还有什么证据，有没有转账记录等

2025.08.26 09:52:25

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买房交了10万定金，到现在七八年了，没有签合同，也没有任何手续，仅有一张未写日期的票据，想要回钱的情况需视具体情况而定。
可以要求返还定金或双倍返还，但具体结果取决于是否存在违约行为和证据的完整性。

1. 如果卖方无正当理由拒绝签订正式购房合同或拒绝履行交易，买方有权依据定金罚则要求双倍返还定金。
2. 如果买方自身原因导致合同未签订（如放弃购买、未按时付款等），则无权要求返还定金。
3. 如果双方未明确约定定金性质，仅作为预付款或诚意金，买方可以主张返还但不适用双倍返还。
4. 如果存在不可抗力或其他法定免责情形（如政策变动、自然灾害等），可能不适用定金罚则。
5. 如果已经超过诉讼时效（通常为2年），对方可以抗辩拒绝返还定金。
6. 如果收据真实性存疑、证据链不完整，可能无法有效主张权利。

2025.08.26 07:29:45

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买房交了10万定金，到现在七八年了，没有签合同，也没有任何手续，仅有一张未写日期的票据，其法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》第一百一十五条。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，定金作为债权的担保，若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。在该问题中，买方支付了10万元定金，但未签订正式合同，也未有其他书面协议明确交易条款。若能证明卖方无正当理由拒绝签订合同或拒绝履行交易义务，买方有权依据该条款要求双倍返还定金。反之，若买方自身违约或双方未明确约定定金性质，则不适用该罚则。此外，诉讼时效问题也需关注，若超过两年未主张权利，卖方可以提出时效抗辩。因此，在适用该法律条文时，需结合是否存在违约行为、定金性质是否明确、证据是否充分等具体情形综合判断。

2025.08.26 07:30:16

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买房交了10万定金，到现在七八年了，没有签合同，也没有任何手续，仅有一张未写日期的票据，建议采取以下行动方案：
1. 收集和整理所有相关证据：包括定金收据、与卖方的沟通记录、看房记录、转账凭证等，确保能形成完整的证据链支持你的主张。
2. 明确合同未签订的具体原因：是卖方拒绝签约，还是买方自身原因？这将直接影响定金是否应返还及是否适用双倍返还。
3. 书面协商并保留记录：尝试与卖方沟通，书面提出返还定金的要求，并保留所有沟通记录，作为日后可能的法律程序证据。
4. 咨询专业律师，评估法律途径可行性：律师可帮助你判断是否构成违约、是否存在诉讼时效风险，并协助起草法律函件或提起诉讼。
5. 考虑是否提起诉讼或仲裁：若协商无果且证据充分，可考虑通过法律途径维权，但需注意诉讼时效和证据的完整性。

选择解决方案时，应重点考虑是否存在违约行为、证据充分程度及诉讼时效等核心因素，以便选择最有利的维权路径。建议尽快联系专业律师，获取更具针对性的法律建议。

2025.08.26 07:31:10

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买房交了10万定金，到现在七八年了，没有签合同，也没有任何手续，仅有一张未写日期的票据，可能存在的法律风险点包括：
1. 诉讼时效风险：根据《民法通则》规定，普通民事纠纷的诉讼时效为三年（自知道或应当知道权利被侵害之日起）。如果已经过去七八年，且你从未主张过权利，卖方可以主张时效抗辩，导致你无法通过法院追回定金。例如，你曾在三年前意识到卖方不打算履约，但未采取任何行动，就可能丧失胜诉权。
2. 证据链断裂风险：仅凭一张未写日期的收据，很难证明这笔款项是购房定金，而非其他性质的款项（如借款或诚意金）。如果无法提供其他证据（如沟通记录、付款凭证、中介证言等）佐证，法院可能不支持你的返还请求。例如，卖方可能主张该款项是看房押金或意向金，并非定金，不适用双倍返还规则。

2025.08.26 07:32:23

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