21年办房贷的时候！说我夫妻两流水不能够办下贷款！后来房地产销售联系我只要给五千元就可以！

更新时间：2025-08-23 14:03:49

问题描述：

21年办房贷的时候！说我夫妻两流水不能够办下贷款！后来房地产销售联系我只要给五千元就可以！于是按销售的指定地方把钱裹起来！偷摸的给了销售！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张仁山律师
服务地区：甘肃-白银 136-8943-1869

咨询我

你好，建议谨慎、以防被骗

2025.08.23 14:03:49

点赞
找法网咨询顾问
已帮助282308 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您在办理房贷时因夫妻流水不足而通过房地产销售支付五千元的行为存在较大法律风险。
这种做法不仅违法，而且可能对您的贷款申请和后续权益造成严重影响。如果存在以下不同情况，结果也会有所不同：

1. 如果房地产销售承诺通过非正规方式提升贷款审批通过率：这属于违规操作，银行一旦发现，可能会直接拒绝贷款申请。
2. 如果该五千元为“包装费”或“服务费”：该行为涉嫌伪造收入流水或财务信息，构成欺诈，可能影响贷款合同效力。
3. 如果该行为被认定为贿赂银行工作人员：则可能涉及刑事责任，如行贿罪或非国家工作人员行贿罪。
4. 如果事后银行未发现该操作并发放贷款：虽短期成功贷款，但未来若被查出，仍可能被追责，甚至面临贷款提前收回、罚息等后果。

2025.08.23 10:10:03

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1206788 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您支付五千元给房地产销售以协助贷款的行为可能违反相关金融和合同法律规定。
根据《中华人民共和国刑法》第一百六十四条：“为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

同时，《商业银行法》第三十五条明确规定，银行在发放贷款时应严格审查借款人的还款能力、用途及方式。如果申请人通过伪造流水、虚假包装等方式获取贷款，银行有权依据《合同法》第五十四条主张合同无效，理由为“一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益”。

结合您所述情况，支付五千元用于包装贷款材料的行为已涉嫌欺诈，可能影响贷款合同效力，并引发民事和刑事责任。银行一旦查实，有权拒绝贷款、提前收回贷款，甚至向公安机关报案处理。

2025.08.23 10:11:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助720685 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

针对您通过非正规渠道支付五千元以协助贷款的行为，以下是可行的应对建议：
1、立即停止类似行为：若尚未完成贷款申请，应避免继续使用非正规手段包装材料，防止事态扩大。
2、如实向银行说明情况：如有必要，可主动披露支付五千元的具体用途，争取银行的理解与合规处理。
3、保留相关支付凭证和沟通记录：这些证据可用于日后可能的法律争议中证明您的行为动机和过程。
4、尽快咨询专业律师：针对您当前的情况，律师可协助评估是否构成欺诈、是否需要向银行或监管机构说明情况。
5、如有必要，可向监管部门主动报告：若担心未来被追责，可考虑通过合法渠道主动说明情况，争取从轻处理。

选择解决方案应重点考虑行为是否已造成银行实际损失、是否存在伪造材料等关键因素，建议尽早寻求专业法律帮助。

如您希望进一步了解该行为的法律后果或如何处理后续贷款问题，欢迎联系专业律师进一步咨询。

2025.08.23 10:12:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助244840 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

您支付五千元用于包装贷款材料的行为可能涉及以下法律风险点：
1、涉嫌贷款欺诈：若您通过伪造银行流水、虚增收入等方式包装贷款材料，银行可依据《合同法》第五十四条主张贷款合同无效，甚至向公安机关报案追究刑事责任。

例如：某购房者为提高贷款额度，委托中介伪造夫妻双方银行流水，后被银行查出，不仅贷款被拒，还被列入征信黑名单，影响未来五年内的贷款资格。

2、面临行政处罚或刑事责任：若该行为被认定为行贿或非法操作，可能触犯《刑法》第一百六十四条或第二百二十四条，构成行贿罪或合同诈骗罪。

例如：某购房者向中介支付高额“包装费”以获取贷款，后被查实该中介与银行内部人员勾结，最终购房者与中介一同被追究刑事责任，面临罚款和刑事处罚。

2025.08.23 10:12:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。