我租房未入住，二房东收取了房租和押金，可以要求对方退还吗

更新时间：2025-08-15 01:18:19

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您租房未入住，二房东收取了房租和押金，是否可以要求退还取决于具体情形。
可以要求退还房租和押金，但需视具体情况而定。

若存在以下情况，处理方式不同：
1. 若合同中明确约定未入住可解除合同并退还费用，可依据合同要求退还。
2. 若您单方面提出退租但合同未到期，可能需承担违约责任。
3. 若房屋存在质量问题或二房东未按约定提供房源，您有权要求解除合同并退还费用。
4. 若双方协商一致解除合同，可协商退还部分或全部租金和押金。
5. 若二房东存在欺诈、虚假宣传等行为，您可主张合同无效并要求返还全部费用。

2025.08.15 01:14:59

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您租房未入住，涉及二房东收取房租和押金的情况，可以依据相关法律主张权利。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。若您未入住是因房屋无法正常使用、二房东违约或存在欺诈行为，您有权解除合同并要求退还房租和押金。

此外，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若您已支付房租但未实际使用房屋，且二房东未提供相应服务，构成违约，您可依法主张返还。

综上，若您能证明二房东存在违约或合同目的无法实现，可依据上述法律要求退还房租和押金。

2025.08.15 01:16:02

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您租房未入住，二房东收取了房租和押金，建议您采取以下措施保障自身权益。
1. 审查合同条款：查看合同中是否有关于提前退租、押金退还、违约责任等内容，明确自己的权利义务。
2. 与二房东协商解决：在保留沟通记录的前提下，尝试协商解除合同并要求退还费用，尽量达成书面协议。
3. 收集并保存证据：包括合同原件、支付凭证、聊天记录、房屋现状照片等，以备后续维权使用。
4. 向中介或平台投诉：如通过租房平台签约，可向平台投诉并申请协调处理。
5. 咨询专业律师：若协商无果，建议及时咨询律师，评估是否具备起诉条件。

选择解决方案时，应重点考虑合同履行情况、是否存在违约行为以及证据的完整性。

如您需要进一步法律支持，建议尽快联系专业律师进行详细咨询。

2025.08.15 01:17:25

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您租房未入住，二房东收取了房租和押金，可能存在以下法律风险点。
1. 押金难以追回：若合同中未明确押金退还条件，或二房东恶意拖延、拒绝退还，您可能面临押金损失。例如：合同中写明“押金不退”或“租客违约押金不退”，若您提前退租，二房东可能据此拒退押金。

2. 面临违约责任：若您在合同未到期前单方面解除合同，可能需承担违约金或赔偿损失。例如：合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，即便您未实际入住，也可能需支付该笔费用。

2025.08.15 01:18:19

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