租房押金什么时候退

更新时间:2020-04-04 10:05
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导读:
在房屋租赁关系中,如果租赁合同没有明确规定押金的性质或规则,则应将押金作为租赁预付款处理,无论如何都需要返还。但是,有一部分房东总是晚退或不退押金,这将大大损害租客的利益。那么租房押金什么时候退呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、租房押金什么时候退

  (一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

  除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系,如果没有约定押金作为违约金那么,房东也应该退还押金。

  (二)租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还

  租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

  (三)押金退还纠纷双方可协商解决,协商不成可以起诉

  租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

租房押金什么时候退

  二、租房时是否一定要交押金

  为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:

  1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

  2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

  3、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

  三、租房押金性质答疑

  网友提问:

  租房时,合同押金性质是怎样的呢?

  律师回答:

  押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于租房押金什么时候退问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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为什么租房押金要30个工作日才能退还
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理
租房退押金的法律规定是什么
租房退押金应依合同行事。具体操作:1. 检查合同,确认退押金条款;2. 租期届满,双方检查房屋状况;3. 无损坏,出租人按约定时间退还押金;4. 有争议,先协商后考虑法律途径。
租房子的时候,我可以要求退还押金吗?
你好,要求房东赔偿医药费、误工费及其他损失
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