求助律师，假设本人在吉林省长春市九台区地区，了解一下，购房契税能否退还？需要满足哪些条件？

更新时间：2025-08-11 08:26:55

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1702059 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

购房契税能否退还，需根据具体情形判断。如果满足特定条件，是有可能申请退还的。以下是不同情况的详细说明：

1. 若房屋买卖合同未实际履行或交易未完成：如买方因故未完成购房手续，契税可依法申请退还。
2. 若买卖合同被依法撤销、解除或确认无效：例如因开发商违约、欺诈等原因导致合同无效，已缴纳契税可申请退还。
3. 若为拆迁安置购房并符合地方政策规定：部分地区对拆迁户购房契税有减免或退还政策，需结合当地具体规定执行。
4. 若契税缴纳存在误缴、多缴情形：如因税务机关或银行操作失误导致重复或错误缴税，可申请退税。
5. 若政策性原因调整导致契税减免：如国家或地方政府出台临时性契税优惠政策，可能涉及已缴税款的退还问题。
6. 若不符合上述任何一种情形：则契税通常不予退还，属于正常缴纳税款行为。

2025.08.11 08:25:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助410094 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国契税法》第十二条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、协议或者其他具有合同效力的法律文件被确认无效、被撤销，或者因不可抗力致使权属转移行为未能实现的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。”同时，《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第74号）进一步明确，若房屋买卖合同解除、无效或被撤销，且未完成权属登记，纳税人可凭相关法律文书、合同解除证明等材料申请退税。

结合问题描述，若长春市九台区购房者在房屋买卖过程中合同解除、无效或未完成权属登记，可依法申请契税退还；若已完成权属登记，则通常无法退税。此外，若涉及拆迁安置等特殊情形，还应结合地方性政策判断是否符合退税条件。因此，建议根据具体情况准备材料，并向当地税务机关咨询确认。

2025.08.11 08:25:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助209538 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 咨询专业律师或税务顾问：了解本地契税政策和退税流程，获取针对您具体情况的专业建议。
2. 收集完整证明材料：包括购房合同、契税缴纳凭证、合同解除或无效的法律文书、交易未完成的官方证明等。
3. 向当地税务机关提交退税申请：携带齐全材料前往办税大厅，填写退税申请表并提交审核。
4. 关注政策变化：定期了解国家或地方关于契税的最新政策，以判断是否存在退税可能。
5. 如遇税务机关拒绝退税，可依法提起行政复议或行政诉讼：维护自身合法权益。

选择合适方案时，应重点考虑交易是否完成、合同效力、材料是否齐全以及政策是否支持等因素。建议尽早向专业律师咨询，以便更高效、稳妥地处理契税退还事宜。

2025.08.11 08:26:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助668361 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 证据链不完整导致退税失败：例如，购房者虽主张合同已解除，但未能提供法院判决书或双方签署的解除协议，税务机关可能不予受理退税申请。
2. 诉讼时效过期丧失退税权利：例如，某购房者在合同解除后多年才提出退税申请，已超过法定的申请时效，税务机关有权拒绝退税请求。

以上风险点提醒购房者在交易变动时应及时保留证据、了解政策，并在法定期限内采取行动，以保障自身合法权益。如不确定如何处理，建议尽快联系专业律师进行咨询。

2025.08.11 08:26:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。