倘若在重庆市大渡口区地区，求解答一个户口的老人和儿子拥有两个土地确权证，老人过世后土地政策是怎样的？

更新时间：2025-08-10 21:14:47

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如果老人名下的土地确权证明确，且无遗嘱的情况下，由其法定继承人（如两个儿子）共同继承；若存在遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；若土地为宅基地，因其不可继承性，仅使用权可依法继续使用；若土地为承包地，则承包经营权可依法由家庭成员继续承包或继承人依法继承；若两个儿子不在同一户口，不影响继承权，但可能影响土地使用权的实际分配。

2025.08.10 21:13:24

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根据《中华人民共和国民法典》第1121条，继承从被继承人死亡时开始。土地确权证上的权属人去世后，其土地权益依法由继承人继承。若为承包地，根据《农村土地承包法》第31条，家庭成员有权继续承包；若为宅基地，虽不能继承，但符合条件的家庭成员可继续使用。此外，《土地管理法》第12条规定土地使用权依法登记后受法律保护。因此，两个儿子作为法定继承人，应依法办理土地确权变更手续，以保障合法使用权。

2025.08.10 21:13:48

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1、核实土地性质：明确是宅基地还是承包地，因两者继承规则不同，宅基地不能继承，但可继续使用；承包地可依法继承。
2、收集完整资料：包括老人死亡证明、两个儿子的身份证明、土地确权证书、遗嘱（如有），以备办理继承手续。
3、办理继承公证：前往公证处办理继承权公证，增强法律效力，避免后续争议。
4、向土地管理部门申请变更登记：携带相关材料向当地土地管理部门申请确权变更，确保土地权益合法转移。
在选择处理方式时，应重点考虑土地性质、继承人数量及是否达成一致意见，以确保程序合法、高效。建议及时咨询专业律师，获取针对性法律支持。

2025.08.10 21:14:25

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1、继承权争议风险：例如两个儿子对土地继承权存在争议，若未达成一致，可能引发诉讼，延误确权进程。
2、土地性质不清导致权益丧失：例如误将宅基地当作可继承财产进行分割，一旦被相关部门认定为违规，土地可能被收回，造成经济损失。
上述风险可能导致继承人无法顺利继承土地权益，甚至面临法律诉讼和经济损失，因此建议提前做好法律咨询，明确土地权属和继承流程，规避潜在风险。

2025.08.10 21:14:47

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