你好，想咨询在浙江省兰溪市，发现土地确权证上的土地和实际不符，有哪些解决步骤？

更新时间：2025-08-10 16:48:49

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土地确权证与实际不符的处理方式取决于具体情况：

1. 如果存在登记错误：可向当地不动产登记机构申请更正登记，并提交相关证据材料。
2. 如果涉及权属争议：可先请求村委会或乡镇政府调解，调解不成可申请农村土地承包仲裁或向法院起诉。
3. 如果存在历史遗留问题：需提供历史使用记录、证人证言等辅助证明实际使用权。
4. 如果因政府规划调整导致不符：需配合政府的最新规划，必要时申请补偿或重新确权。
5. 如果土地确权证合法有效但实际使用变化：需依法申请变更登记，避免后续纠纷。

2025.08.10 16:47:05

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根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条，因土地承包经营发生纠纷的，双方可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。若协商或调解不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条也规定，权利人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记；不动产登记机构认为登记事项有错误的，也可以依职权更正。

结合兰溪市实际情况，若确权证与实际不符，权利人应首先核实是否存在登记错误，并准备相关证据材料（如土地承包合同、使用记录、政府调解记录等）以支持自己的主张。在权属争议情况下，依法申请仲裁或提起诉讼是最终的解决方式。

2025.08.10 16:47:52

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1. **收集证据材料**：整理土地承包合同、使用权证、现场照片、证人证言等，证明你对土地的实际使用情况。
2. **申请更正登记**：若确权证登记错误，可向兰溪市不动产登记中心申请更正登记，附上相关证据材料。
3. **请求基层调解**：向村委会或乡镇政府申请调解，尝试协商解决争议，避免诉讼成本。
4. **申请仲裁或提起诉讼**：调解不成，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向法院提起诉讼。
5. **关注政府政策调整**：如遇政府土地规划调整，应及时了解相关政策，必要时申请补偿或重新确权。

选择具体解决方案时，应综合考虑证据充分性、争议方关系、经济成本等因素，选择最有利于自身的方式。

如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以保障您的合法权益。

2025.08.10 16:48:30

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1. **证据链不完整导致败诉**：例如，某村民虽然长期使用某块土地，但未能提供土地承包合同或历史使用记录，导致法院无法认定其合法使用权。
2. **政府确权决定具有终局效力**：如果政府已作出土地确权决定，即使与实际不符，个人也难以推翻，除非能证明该决定存在明显错误或程序违法。

2025.08.10 16:48:49

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