你好，请问如果在广东南城，兄弟俩一个农村户口一个城市户口，父母过世后如何分配农村宅基地和房子？

更新时间：2025-08-10 09:56:37

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助969072 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

农村户口的兄弟在父母过世后可能享有宅基地使用权的继承资格，而城市户口的兄弟则可能无法直接继承宅基地使用权。具体分配方式如下：

1. 如果农村户口兄弟仍为集体经济组织成员：他可以依法继承宅基地上的房屋，并继续享有宅基地使用权。
2. 如果城市户口兄弟对房屋有出资或建设贡献：虽然不能直接继承宅基地使用权，但在房屋继承份额上可能获得合理补偿。
3. 如果宅基地上无合法房屋或房屋已灭失：城市户口子女通常无法继承宅基地，农村户口子女也需根据当地政策申请使用。
4. 如果兄弟之间协商一致：可通过家庭内部协议方式对宅基地和房屋进行合理分配，必要时可公证确认。
5. 如果存在遗嘱或遗赠协议：应优先按照遗嘱内容执行，但需符合法律关于宅基地继承的限制性规定。
6. 如果当地政策允许宅基地有条件流转：城市户口兄弟可能通过特定程序获得宅基地使用权，但需经村集体同意并报相关部门批准。

2025.08.10 09:55:38

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助473087 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国民法典》第1122条，遗产包括公民死亡时遗留的个人合法财产，宅基地虽为集体所有，但其上房屋可作为遗产继承。同时，《土地管理法》第62条规定，农村宅基地实行“一户一宅”制度，宅基地使用权不得向非集体经济组织成员转让。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》也明确指出，宅基地使用权不得单独继承，但宅基地上的房屋可以依法继承，继承人如为非本集体经济组织成员，仅可继承房屋但不得翻建，房屋灭失后宅基地使用权自动收回。

在广东南城，兄弟中农村户口一方如仍属于本村集体经济组织成员，可依法继承房屋并继续使用宅基地；而城市户口一方仅能继承房屋份额，不能取得宅基地使用权。若房屋已灭失或未建，城市户口子女通常无法取得宅基地使用权。因此，兄弟间应依据上述法律并结合当地政策协商分配，必要时应咨询专业律师或土地管理部门，确保继承行为合法有效。

2025.08.10 09:55:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助916821 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 咨询当地农村土地管理部门：了解南城当地关于宅基地继承的具体政策，明确城市户口子女是否可以继承或使用宅基地。
2. 收集完整证明材料：包括父母的死亡证明、户口本、宅基地使用权证、房屋产权证等，以证明继承关系和宅基地使用现状。
3. 协商制定家庭内部分配协议：农村户口与城市户口兄弟之间可就房屋继承、宅基地使用或经济补偿达成书面协议，必要时进行公证。
4. 依法申请宅基地使用权变更登记：如农村户口兄弟符合继承条件，应及时向村委会和国土部门申请宅基地使用权变更手续。
5. 寻求专业法律帮助：若存在争议或政策不明，建议委托律师协助处理，确保继承过程合法合规。

选择解决方案时，应重点考虑继承人是否具备农村集体经济组织成员资格、宅基地上是否有合法房屋以及当地政策的具体要求。

如您对宅基地继承仍有疑问，建议尽快联系专业律师获取详细指导。

2025.08.10 09:56:02

点赞
继承律师团队推荐
已帮助804972 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 无法取得宅基地使用权：例如城市户口的兄弟虽继承了房屋，但由于不具备农村集体经济组织成员资格，房屋倒塌后宅基地可能被村集体收回，无法继续使用。
2. 继承权争议导致诉讼风险：例如农村户口的兄弟在未与其他继承人协商的情况下擅自占用房屋或宅基地，可能引发继承纠纷，最终需通过诉讼解决，耗费时间与金钱。

2025.08.10 09:56:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。