租房签一年合同不到期房东不给退押金，但是这个是特殊情况她说没有提前跟她说退房的事，她不退押金算违法吗

更新时间：2025-08-11 11:28:01

问题描述：

你好崔律师，我给我儿子两口在上海租的房子因为我儿媳孕后期回老家检查因为有点危险医生说不让出来在老家观察，租房签一年合同不到期房东不给退押金，但是这个是特殊情况她说没有提前跟她说退房的事，问题是突发状况我也没想到，她不退押金算违法吗

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代海侠律师
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您好：房东不退押金是否违法，需要根据租房合同的约定以及实际情况来判断。具体如下：

• 合同有明确约定：如果租赁合同中明确约定了未到期退房押金不退，且该约定不存在明显不公平等违法情形，那么房东依据此约定不退押金可能是合法的。

• 合同无明确约定：若合同未对押金退还事宜作出明确约定，租客提前退租未给房东造成实际损失，基于公平原则，房东应退还押金。儿媳因孕后期检查出现危险而回老家观察，属于突发特殊情况，并非故意违约，在这种情况下，房东不退押金可能不合法。

建议先与房东友好协商，说明退房是由于不可预见的特殊情况，争取让房东退还押金。若协商不成，可以收集相关证据，如租赁合同、医院的诊断证明等，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者依据合同约定通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。

2025.08.10 09:56:59

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吴亮律师
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这种情况房东不退押金不一定违法，得看合同有无约定特殊情况处理办法和提前解约条款。若没约定，儿媳因突发健康问题回老家不能继续租，属不可抗力因素。可和房东协商，说明情况，争取退回部分或全部押金。若协商不成，可保留好相关医疗证明等证据，考虑通过诉讼解决。

2025.08.10 09:42:40

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上海择平律师
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如果房东坚持不退押金，用户可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，或者向当地的房屋管理部门投诉。同时，建议用户先与房东协商，说明情况并提供相关证明，争取达成和解。

2025.08.10 09:53:07

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王会超律师
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您房子的押金是多少?双方协商不成，可诉讼处理

2025.08.10 10:01:56

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百全律所律师
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租房合同如果约定了未到期不退押金是合法的。

2025.08.11 11:28:01

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任涌律师
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具体看下租赁合同怎么约定的啊

2025.08.10 17:22:45

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