你好租房合同写的是401，实际住的是404，今天去物业办理门禁卡才发现，我要求退换房租可以吗

更新时间：2025-08-11 09:25:37

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吴亮律师
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可以要求退换房租。合同约定房屋为401，实际住404，房东交付房屋与合同不符，构成违约。你可先和房东协商，说明情况要求退还部分房租或重新达成租金协议。若协商不成，保留好合同、门禁卡办理记录等证据，通过法律途径维护权益，但要衡量维权成本，避免得不偿失。

2025.08.10 02:17:12

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吴中律师
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您好，构成根本违约您可以主张退还房租或要求换房

2025.08.09 20:53:29

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孙志伟律师
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你好，你说的情况建议你们双方沟通

2025.08.09 20:15:50

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盈科王雨昕律师
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您好您可以要求物业给你更正

2025.08.11 09:25:37

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是否可以退换房租，取决于合同是否明确约定房屋门牌号，以及你入住404是否构成合同履行的变更。如果合同中明确约定了401为租赁标的物，而你未经同意更换为404，房东可能有权拒绝退换房租；如果更换房屋是经房东同意的，或合同中未明确指定具体房间号，你可主张按实际居住情况处理租金问题。

2025.08.09 18:49:13

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根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。若合同中明确约定了租赁房屋为401，而你被安排入住404，且该变动未经你书面同意，可能构成合同履行的瑕疵，影响你的使用目的，此时你有权要求解除合同或调整租金。若双方在实际履行过程中已默示变更租赁标的，该变更具有法律效力，房东可拒绝退换房租。因此，关键在于合同条款的明确性与双方是否就变更达成一致。

2025.08.09 18:50:19

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1、核对合同条款：首先查看租赁合同是否明确约定了具体房号（如401），如果合同中未明确或仅模糊表述为“4号楼”或“4楼房间”，则房东安排你入住404可能不构成违约。2、与房东沟通协商：若你认为入住404与合同不符，应第一时间与房东沟通，表达你的疑虑，并要求书面确认是否构成合同变更。3、签订补充协议：如双方同意变更租赁标的为404，建议签订书面补充协议，明确租金、押金、租期等条款是否调整。4、保留沟通记录：在整个过程中，务必保留所有与房东的沟通记录、入住凭证、租金支付凭证等，以备日后维权使用。选择解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、实际居住情况的合理性以及房东的配合程度。如情况复杂，建议尽早咨询专业律师。

2025.08.09 18:50:37

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1、合同效力争议：如果合同明确写明租赁房屋为401，而你长期居住在404，房东可能主张你违约，拒绝退还押金或要求你承担违约金。例如，若404房屋租金低于401，房东可能认为你少付租金，要求补差价或终止合同。2、维权困难：如果你在入住404后才发现合同与实际不符，且无书面证据证明房东同意变更，将来在维权时可能面临举证困难。例如，你若要求退租并退还押金，但无法证明404为双方同意的租赁标的，可能被认定为违约，造成经济损失。

2025.08.09 18:52:12

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