租房时中介说想要的那套房子下个月才可以搬让我们先搬到另外一套房子等一个月，结果中介费交完中介消失了。

更新时间：2025-08-09 11:05:58

问题描述：

租房时中介说想要的那套房子下个月才可以搬让我们先搬到另外一套房子等一个月，结果中介费交完中介消失了。可以怎么处理

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遇到这情况，先收集证据，像和中介的聊天记录、中介费支付凭证等。然后尝试联系中介，比如通过短信、邮件等，要求其解决问题。若联系不上，可向房屋租赁平台投诉。若还是没解决，可考虑去法院起诉中介，要求退还中介费并承担违约责任。要尽快行动，避免超过诉讼时效。

2025.08.09 11:05:58

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中介收取费用后失联，可能构成违约或诈骗，具体处理方式如下：

1. 若中介仅未履行返费承诺，但无非法占有目的，则属于民事纠纷范畴，可通过合同违约追讨。
2. 若中介虚构房源信息、无实际履约能力且携款潜逃，可能构成诈骗罪，应向公安机关报案。
3. 若合同中有关于返费或违约责任的明确条款，可据此主张中介承担违约责任。
4. 若中介公司已注销或失联，可追究其法定代表人或实际控制人的相关责任。
5. 若存在第三方担保或平台介入，可向担保方或平台主张权利。
6. 若沟通记录、支付凭证等证据完整，可作为维权的重要依据。

2025.08.09 10:14:58

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根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若中介与租客之间签订了书面合同，且合同中明确约定了服务内容及返费条款，而中介未履行相应义务，租客可据此主张中介承担违约责任。

若中介在收取费用时存在虚构房源、虚假承诺、携款潜逃等行为，且金额达到诈骗罪立案标准（通常为3000元以上），则可能构成《中华人民共和国刑法》第二百六十六条所规定的诈骗罪。此时租客应立即报警，由公安机关介入调查。

综上，若租客掌握完整合同、支付凭证及沟通记录，可通过民事诉讼追讨损失；若中介行为涉嫌诈骗，则应刑事报案，依法追究其刑事责任。

2025.08.09 10:16:04

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1. 收集并保存所有证据：包括中介合同、转账记录、聊天记录、收据等，这些是证明中介违约或诈骗的关键材料。
2. 与中介协商沟通：尝试通过电话、短信等方式与中介联系，明确其是否愿意履行合同或退还费用，保留沟通记录。
3. 向市场监管或住建部门投诉：如中介属于正规机构，可向当地房地产中介行业协会或市场监管部门投诉其违规行为。
4. 报警处理：若怀疑中介携款潜逃或存在虚构事实等行为，应及时向公安机关报案，寻求刑事途径维权。
5. 咨询专业律师：针对案件具体情况，由律师判断是否构成合同违约或诈骗，并协助起草诉状、准备证据。

选择解决方案应重点考虑是否存在诈骗行为、证据是否充分以及中介是否具备履约能力。

建议尽快联系专业律师，评估案件性质并制定合适的维权策略。

2025.08.09 10:16:54

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1. 诉讼时效过期：合同纠纷的诉讼时效为3年，若租客长期未主张权利，可能导致法院不予受理。例如，租客在中介失联半年后仍未采取任何法律行动，可能影响后续维权。
2. 证据缺失导致败诉：若租客未保留合同、支付凭证或聊天记录，在诉讼中难以证明中介违约或诈骗行为，最终可能败诉。例如，租客仅通过微信转账给中介个人账户，未签订合同，难以证明该笔款项为中介费用。

2025.08.09 10:18:05

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