我在中介卖房，买方不买了，已家定金，但协议中没写委约金，我可以要求违约金吗？

更新时间：2025-08-06 11:21:48

问题描述：

我在中介卖房，买方不买了，已家定金，但协议中没写委约金，我可以要求违约金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

咨询我

虽然协议没写违约金，但买方不买构成违约。你收了定金，可适用定金罚则，买方违约你有权不退还定金，这能在一定程度弥补损失。若定金不足以弥补实际损失，你还能主张赔偿超出部分。你可先和买方协商，告知其违约后果；协商不成，可收集证据走法律途径维护权益。

2025.08.06 11:21:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助880120 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以主张违约金。依据《合同法》，未约定违约金时，可根据实际损失主张，最高可达损失的30%。不及时处理可能导致损失扩大，难以追偿。

2025.08.06 10:30:31

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1919008 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

常见处理方式为协商或诉讼。建议先与买方协商，协商不成再通过法律途径解决，根据《合同法》主张实际损失及违约金。

2025.08.06 10:32:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助896338 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

可要求违约金。处理方式：1. 与买方协商，达成一致后签订补充协议；2. 协商不成，收集证据，如合同、定金收据等；3. 向法院起诉，依据《合同法》主张权利，要求赔偿实际损失及合理违约金。

2025.08.06 10:32:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

定金的概念及分类

定金的概念及分类

我是房主，卖房子签了合同，对方不买了，除了定金，我可以拿到违

常见处理方式为要求对方支付违约金或定金。选择时，应考虑实际损失和合同条款，若定金不足以弥补损失，可优先选违约金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

关于定金的几个注意问题

关于定金的几个注意问题

签了合同，交了定金。不想要有违约金吗，合同上有守约方可以违约金和定金二选一。

如果合同有明确约定，守约方可按约定在违约金和定金中二选一。不想要的话，按约定处理即可。若有争议，可先协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

定金如何处理

定金如何处理

我买了二手房，交了一万元定金，协议书上写着，如果买方不退还违

一般来说买卖合同已经签订，中介任务已经完成，不存在退中介费的问题。具体需要看中介合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

定金的性质的确定

定金的性质的确定

有人向我买地，给了一万定金，没有写书面合同，现在我不想卖地了，对方不同意，现在是必须要赔违约金吗？

可以协商处理关于违约金，如果协商不成，那有可能涉及你要向对方支付违约金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房通过中介转交了业主5813元定金，我不同意，要求支付定金双倍违约金，合法吗？

要求支付定金双倍违约金合法的

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

定金比例最高是多少

定金比例最高是多少

卖二手房，房本我老公名字，我微信收了定金，没签合同，现在不想卖了需要双倍支付买家违约金吗？

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

定金的作用

定金的作用

我是卖方，对方交了订金，没有签订协议，我又不想卖了，需要付违约金吗？

您好，很高兴为您解答，之前是否有约定违约金问题

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房交了定金，在这之前中介告知可以公积金贷款，这样如果不想买了需要付违约金吗

你好，可以帮你房交了定金，退回的，

全部16个答案 >

888 人咨询过

去咨询

定金可以不退款吗

定金可以不退款吗

什么是定金定金性质又有哪些

什么是定金定金性质又有哪些

卖房收了一万定金，未签合同，房是我爸的，现在不让卖了，能否退

1. 房屋交易中卖方违约时定金能退。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。 2. 定金合同自实际交付定金时成立

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法律意义上的定金是什么

法律意义上的定金是什么

卖房收了一万定金在微信上，没有签署合同，房子是我爸爸的，他不

1. 房屋买卖按约履行债务的定金需要退还或抵作价款。因特殊情况天然要素变化导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的，定金同样需要退还。卖方单

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

周文才律师

近期帮助 94160 人

你好，请问私家车位被物业私自出租，能否找物业公司赔偿？

1分钟前

周文才律师

近期帮助 94160 人

锯别人不要的树

2分钟前

牛振平律师

近期帮助 32314 人

请问咨询收费吗

3分钟前

刘丛丽律师

近期帮助 335 人

假如本人来自云南呈贡，想了解左手食指骨折需要多少补偿

6分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 6963 人

刚过户未满24小时的二手车，在购买后才发现前玻璃有裂痕，该找谁

7分钟前

刘丛丽律师

近期帮助 335 人

你好，假设我是安徽省合肥市肥西县人，想了解因单位原因延迟退休一年怎么赔偿

7分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 6963 人

然后找相关部门无数次电话，银行不理坚持要我去走程序有技术人员恢复监控，去到法院什么不认了

9分钟前

鑫超律所律师

近期帮助 124699 人

在微信上聊天被杀猪盘骗了72000块，已经报警3个月了，还能追回来被骗的钱吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟