问题如上，想知道这两种房在动迁时各有啥利弊？谢谢！

更新时间：2025-08-05 17:58:44

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农村宅基地房屋动迁，利弊需视具体情况而定。依据《民法典》，宅基地使用权人享房屋所有权，动迁时应获相应补偿。若不及时处理纠纷，可能影响权益保护，甚至导致补偿不公或无法获得应有补偿。

2025.08.05 17:57:08

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农村宅基地房屋动迁纠纷，处理方式有谈判、协调、裁决、复议、诉讼等。外部纠纷可首选谈判，协商无果再依次选择协调、裁决等；内部分配纠纷则应先协商，协商不成再提起诉讼。

2025.08.05 17:57:50

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动迁纠纷处理需分情况。外部纠纷：1. 与征收方谈判，争取合理补偿；2. 若谈判无果，申请政府协调或裁决；3. 对裁决不满，可行政复议或诉讼。内部纠纷：1. 家庭成员间先协商，达成分配共识；2. 协商不成，准备证据提起诉讼，由法院判决。

2025.08.05 17:58:44

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动迁纠纷处理： 1. 外部纠纷：先与征收方谈判，不满可申请协调或裁决，仍不服则行政复议或诉讼。 2. 内部纠纷：优先协商解决，注重家庭和睦；协商无果，收集证据，

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