上午好！房屋因排水主管道，具体原因找到了，需要更换管道，拆除装修贴的瓷砖，这笔费用归谁支付？

更新时间：2025-08-06 11:00:24

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代海侠律师
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您好：房屋排水主管道更换及拆除瓷砖的费用支付，需要根据具体情况来确定，以下是几种常见情形：

• 房屋在质保期内：如果房屋还在质保期内，排水主管道出现问题需要更换，根据相关规定，此时的维修及拆除瓷砖等费用应由开发商承担。

• 因物业未履行职责导致：如果是因为物业服务企业未履行对公共管道的定期检查和维护等职责，导致主管道损坏需要更换，那么物业应承担相应的维修费用，包括拆除瓷砖的费用。

• 已缴纳物业费和维修基金：若房屋已过质保期，且业主已缴纳物业费和维修基金，那么更换主管道的费用可由物业申请从维修基金中支付。但拆除瓷砖及重新装修的费用，可能需要根据具体情况判断。如果是因为业主装修时未按规范预留检修口等自身原因导致拆除瓷砖费用增加，可能由业主自行承担；如果没有业主的明显过错，可与物业协商，看是否能从维修基金或其他合理渠道支出。

• 未缴纳物业费和维修基金：在未缴纳物业费和维修基金的老旧小区，排水主管道作为公共设施，其更换费用通常由整栋楼的居民共同承担。拆除瓷砖的费用也可参照此原则，由相关业主协商共同分担。

• 业主使用不当导致：如果是因为业主使用不当，如过度水压、私自改装管道等原因造成主管道损坏需要更换，那么维修费用以及拆除瓷砖等相关费用应由责任业主自行承担。

2025.08.05 17:03:36

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吴丁亚律师
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你好，如果房屋尚在保修期内，且排水主管道问题是由于管道本身质量问题或施工安装不当导致的，那么费用一般由开发商负责。若管道损坏是因为某一户业主的不当使用，比如往管道内丢弃大量杂物导致堵塞损坏，或者私自改动管道等行为造成的，那么该业主需承担主要的维修责任。排水主管道属于公共设施，过了保修期后，因自然老化等非人为原因损坏，通常由该楼的全体业主共同承担维修责任。

2025.08.05 18:23:46

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吴亮律师
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这得看排水主管道的权属和问题产生原因。若因管道自然老化，一般由整栋楼业主共同承担费用；要是因个别业主使用不当造成，那责任业主承担。解决方案是先召集相关业主协商，明确责任归属。若协商不成，可收集证据走法律途径解决。

2025.08.06 00:06:46

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张春利律师
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更换排水主管道拆除瓷砖的费用由谁支付，需要根据具体情况来判断，房屋在保修期内还是业主使用具体情况具体分析

2025.08.05 13:17:20

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应娅婷律师
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若管道是后续自己加装的，一般需要自己承担

2025.08.05 13:46:51

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龚卿律师
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您好，很高兴为您解答这笔费用归属问题。

2025.08.06 11:00:24

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王会超律师
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目前物业怎么说，您是要律师上门协商吗

2025.08.05 13:40:35

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孙侠律师
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要看具体情况才能帮你分析哦

2025.08.05 13:08:39

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董建华律师
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你好，客服很高兴为你服务

2025.08.05 13:33:55

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百全律所律师
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费用由业主承担和支付。

2025.08.05 14:22:36

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上海择平律师
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您好，您可以和物业协商

2025.08.05 14:24:05

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