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购房合同违约，卖方不交房不退款怎么办？
更新时间：2025-08-03 22:22:43
问题描述：
购房合同违约，卖方不交房/不退款怎么办？
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购房合同违约，卖方不交房不退款，可依法追责。
依据《合同法》等相关法律，卖方违约需承担违约责任，包括继续履行、支付违约金等。若不及时处理，可能导致损失扩大，如错过购房时机、资金被长期占用等严重后果。
2025.08.03 22:21:18
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购房合同违约常见处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。
选择时应考虑效率、成本及专业性。协商调解快速但可能缺乏强制力；仲裁专业高效但费用较高；诉讼权威但程序相对复杂。根据具体情况和自身需求选择最合适的方式。
2025.08.03 22:21:58
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购房合同违约可这样处理：
1. 协商：与卖方直接沟通，要求其继续履行合同或退款，并支付违约金。
2. 调解：请求第三方机构调解，如消费者协会或房地产调解中心，以达成和解。
3. 仲裁：向仲裁机构申请仲裁，依据仲裁裁决要求卖方承担责任。
4. 诉讼：向法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益，要求卖方赔偿损失。
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