除房租外每月收取服务费门锁费但是并没有提供什么服务，太粗心没有看租房合同期限是一年，能否降低违约金

更新时间：2025-08-03 16:16:22

问题描述：

通过中介签订了他们公司的租房合同，除房租外每月收取服务费门锁费但是并没有提供什么服务，租金太贵想要退房，太粗心没有看租房合同期限是一年，要是提前退租要支付房租*200%的违约金，能否降低违约金

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吴亮律师
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提前退租支付房租*200%违约金过高，可和房东协商降低。法律规定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。你可提供证据证明违约金不合理，如中介未提供服务等情况。若协商不成，可走法律途径，由裁判机构根据实际损失等因素调整违约金。

2025.08.03 16:16:22

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可以降低违约金。依据《合同法》，违约金过高可请求变更，超过实际损失30%即算过高。不及时处理可能导致你支付不必要的高额费用。

2025.08.03 15:23:32

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可降低违约金。操作如下：1. 与中介协商，说明违约金过高，请求降低；2. 收集证据，如服务费未提供服务的证明；3. 若协商无果，咨询律师，准备诉讼材料，依据《合同法》请求法院降低违约金。

2025.08.03 15:24:46

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常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与中介协商降低违约金，协商不成再通过法律途径解决，根据合同约定和实际情况选择最合适的方式。

2025.08.03 15:25:26

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