租赁合同中违约金的法律规定标准是不能超过实际损失的30%。一般来说，房屋租赁违约金是双方协商规定的，按照当初合同约定的条款进行赔偿。
1.若合同中没有明确约定，双方可以通过协商一致达成共识，或者在无法通过协商达成一致时，通过法院诉讼判决处理。
2.《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3.在实际操作中，违约金的设置通常以守约方的实际损失为依据，不能设置得太高。如果违约金数额超出了实际损失的30%，法院在判决时可能不予支持。
找法网提醒，租房合同中的违约金设定，同样需要遵循《民法典》的相关规定。
1.双方可以协商确定违约金的数额，也可以约定按照守约方的实际损失来计算违约金。这种约定应明确、具体，以便在发生违约情况时，能够迅速确定违约金的数额。
2.在设定违约金时，双方应充分考虑合同的性质、目的以及可能产生的实际损失。
3.如果约定的违约金过低，可能无法有效遏制违约行为；而如果约定的违约金过高，则可能被视为“惩罚性违约金”，不被法律所支持。
当租房合同中的违约金设定过高或过低时，双方可以通过协商进行调整。如果协商不成，可以诉诸法律途径解决。
1.对于过高的违约金，根据《民法典》的规定，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这主要是为了保护守约方的合法权益，防止违约方因过高的违约金而承担过重的经济负担。
2.对于过低的违约金，虽然法律没有明确规定可以增加，但守约方可以主张按照实际损失来计算违约金。
