两周前家里人给我买房，问:其不在备案价基础上优惠，是否存在欺骗消费行为

更新时间：2025-08-03 11:28:22

问题描述：

两周前家里人给我买房，房价按每平5596/平，某某39.98平米，总价78.3万元，销售说有两万元优惠，最终价格以 76.3万元交付定金。但经过自己在住建局查证，其房屋备案价就76.3万元,和优惠后一致。疑问:其不在备案价基础上优惠，是否存在欺骗消费行为

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吴亮律师
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销售称有两万元优惠但实际未在备案价基础上优惠，可能涉嫌欺骗消费。你可先与销售方沟通，指出备案价情况，要求明确优惠是否真实，若对方无法解释或不处理，可考虑收集购房合同、宣传资料、沟通记录等证据，向相关平台反映或通过法律途径维护权益，比如向法院起诉要求合理说法或补偿。

2025.08.03 10:06:06

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那销售说，备案价就是底价，所以优惠不能在备案价基础上优惠。疑问：房屋优惠前价格可以高于备案价吗？

2025.08.03 10:11:37
张仁山律师
服务地区：甘肃-白银 136-8943-1869

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你好，属于促销手段，向消费者协会反应

2025.08.03 11:28:22

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