民间砂纸契房子可以办确权吗

更新时间：2025-08-02 07:55:12

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民间砂纸契房子可以办确权吗

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李琦律师
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关于您提到的民间砂纸契房产确权问题，我结合实务经验为您分析如下：

首先需要明确的是，砂纸契属于民间自行签订的契约文书，虽然具有一定的历史凭证作用，但根据现行《不动产登记暂行条例》规定，房屋确权必须以不动产登记簿记载为准。砂纸契本身不能直接作为确权依据。

实际操作中，这类历史遗留问题需要分情况处理：
1. 如果房屋建设时符合当时的规划审批要求，建议先到当地住建部门调取历史档案，补办规划手续；
2. 对于80年代前的老旧房屋，部分地区有特殊确权政策，可咨询当地不动产登记中心；
3. 若涉及集体土地，还需注意土地性质限制。

建议您：
1. 先到当地不动产登记中心查询该房屋的登记状态；
2. 收集建房时的审批材料、邻居证明等辅助证据；
3. 必要时可通过行政诉讼或民事诉讼途径确权。

这类问题处理周期较长，建议尽早启动程序。如果需要进一步协助，可以带着具体材料来事务所详谈。

2025.08.02 07:55:12

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叶斌律师
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民间砂纸契房子无法直接办理确权，需通过合法程序补正产权手续。

2025.08.02 07:48:32

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广东天习律师
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你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决

2025.08.02 07:52:28

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