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二手房签了订房合同，交了五万定金，约定9月底交房，有没有能力还款，想不买了，可以退定金吗
更新时间：2025-07-28 18:58:23
问题描述：
二手房签了订房合同，交了五万定金，约定9月底交房，但是由于现在个人后期工作原因，不知道还有没有能力还款，想不买了，可以退定金吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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签了订房合同交了定金，若因自身原因不想买，按规定定金一般不退。不过可以和卖家协商，说明工作变动没还款能力的情况，争取让卖家理解退还部分或全部定金。要是协商不成，也没办法强制卖家退。建议尽快和卖家沟通，诚恳说明情况，看能否达成一致。
2025.07.28 18:58:23
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可以视情况争取退定金。依据《合同法》相关规定，若因您个人原因无法继续购房，通常定金难退；但若是因不可抗力或双方协商未达成一致导致合同无法签订，则有机会争取退还定金。不及时处理，可能面临定金损失的风险。
2025.07.28 18:07:19
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处理此问题常见方式有协商、诉讼两种。首先可尝试与卖方协商解约并退还定金，这是最快捷的方式；若协商无果，则需考虑通过法律途径解决，依据合同条款提起诉讼。选择时应综合考虑时间成本与个人实际情况。
2025.07.28 18:07:49
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可退定金情况如下：
1. 若因您单方违约，通常定金不退，但可尝试与卖方沟通，看是否能协商解除合同并退还定金。
2. 若因政策变化等不可抗力导致无法购房，可依据《合同法》相关规定，要求退还定金。需保留好相关证据。
3. 若双方对合同细节未达成一致，导致无法签约，同样可依据法律规定争取退还定金。需准备好沟通记录。
2025.07.28 18:09:21
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