我看中一房产，因是经济适用房，我不知道能不能买，房东说已满五年，房子可以贷款，咨询一下这房能买吗？

更新时间：2025-07-26 16:11:46

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我看中一房产，因是经济适用房，我不知道能不能买，房东说已满五年，房子可以贷款，咨询一下这房能买吗？

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一般来说，经济适用房满五年通常可以上市交易。不过，购买前得确认房子产权清晰，无抵押、查封等问题。可让房东提供相关产权证明。同时，了解当地对经济适用房上市交易有无特殊规定。若都没问题，签好购房合同，明确双方权利义务。要是不确定，可找专业人士帮忙审核合同。

2025.07.26 14:00:49

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黄龙泉律师
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您好，如果房东说的是实话，并且能够拿出相应的证据，您可以考虑买这个房子。我建议你在合同中把相应的条款约定清楚，防止房东骗人。

2025.07.26 13:59:41

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国晖武汉分所律师
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你好，是有房产法律问题需要帮助和分析

2025.07.26 16:11:46

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能买，但需确认房屋已满五年且取得完全产权。依据《经济适用住房管理办法》，5年内经济适用房不得交易，满5年后需取得完全产权才可贷款购买。未确认产权即购买，可能面临无法过户或贷款的风险。

2025.07.26 12:41:01

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确认房屋符合购买条件后，可选择抵押贷款、质押贷款、保证贷款或组合贷款。根据房屋具体情况、个人资质及银行政策，选择最适合的贷款方式。

2025.07.26 12:42:29

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可买。操作如下：1. 确认房屋已满五年且房东已取得完全产权；2. 核实房屋无抵押、查封等限制；3. 选择合适的贷款方式，准备贷款材料；4. 与房东签订购房合同，办理贷款及过户手续。

2025.07.26 12:43:42

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