经济适用房交易 需符合什么条件
更新时间：2015-05-21 10:57
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导读：
自经济适用住房购买人交清房款之日起已满5年(以建设单位有效凭据为准);已交清经济适用房有关税费，已按贷款合同规定缴付经济适用住房按揭贷款本息。
【问】汪女士：我朋友有一套经济适用房，因为现在遇到特殊情况，打算将房子转让给他人。请问，经济适用房可以转让给他人吗?如果要上市交易，需要符合什么条件?
【答】经济适用房需要同时具备以下条件才可申请上市交易：
自经济适用住房购买人交清房款之日起已满5年(以建设单位有效凭据为准);已交清经济适用房有关税费，已按贷款合同规定缴付经济适用住房按揭贷款本息;经济适用房所有申请人已签署书面同意出售意见;无法律、法规规定禁止出售的情形;
经济适用房售房人按照当时同地段普通商品房转让计税评估价，与原经济适用房差价的30%，向政府交纳土地收益税费减免等价款(本次转让计税评估总价减去该经适房原购买总价，再乘以30%)。另外，对于经济适用房上市交易，在同等价格条件下，政府可优先回购。
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经济适用房出售条件
经济适用房出售在不同情况下的处理方式如下：
1. 若满足居住年限等条件，可直接向当地房管部门申请出售，提交相关证明材料，如购房合同、身份证明等，并按规定补缴土地收益等费用。
2. 若不满足出售条件，但急需资金，可考虑通过合法途径筹集资金，如银行贷款、亲友借款等，避免违规出售带来的法律风险。
3. 若遇到政策调整或特殊情况，如家庭变故、经济困难等，可咨询当地房管部门或专业律师，了解是否有特殊政策或解决方案。
4. 在整个出售过程中，务必保持交易透明，签订正规买卖合同，并保留好所有交易凭证和记录，以便日后维权或应对可能的法律纠纷。
我国买卖经济适用房的法定条件有哪些
购买经适房需满足法定条件。包括：当地城镇户口、低收入标准、无房或住房困难。操作：1.了解当地经适房政策；2.准备相关证明材料；3.向相关部门提出申请；4.等待审核结果。
购买经济适用房有哪些条件
购买经济适用房时，需先了解当地政策，确保符合户籍、收入等条件。准备相关证明材料，如身份证、收入证明等，并按规定提交申请。若条件不符，可尝试改善条件或咨询相关部门。涉及纠纷时，可寻求法律援助或向法院提起诉讼。
