倘若目前在广州市从化区地区，求律师解答一下，二手房交易后原户主户口某某某某年未迁出，该怎么解决？

更新时间：2025-07-24 23:48:29

问题描述：

倘若目前在广州市从化区地区，求律师解答一下，二手房交易后原户主户口某某某某年未迁出，该怎么解决？

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二手房交易后原户主户口未迁出，可通过法律途径解决。
分析：根据《中华人民共和国户口登记条例》及相关法律规定，房屋所有权变更后，原户主应及时将户口迁出。若11年未迁出，已严重影响新户主权益。新户主可先与原户主协商，协商不成时，可通过诉讼要求对方履行户口迁出义务，并可申请强制执行。
提醒：若原户主拒绝沟通或户口迁出无望，且影响新户主落户、子女入学等，表明问题已较严重，应及时寻求律师协助，通过法律手段解决。

2025.07.24 23:47:13

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具体操作：
1. 协商阶段：与原户主沟通，明确告知其户口迁出义务，可提出合理期限要求其完成迁出。同时，保留沟通记录作为证据。
2. 诉讼准备：若协商不成，准备购房合同、房产证、原户主身份信息等材料，向广州市从化区人民法院提起诉讼，要求对方履行户口迁出义务。
3. 诉讼过程：参与庭审，提交证据，阐述诉求。法院将依法判决，要求原户主在规定时间内迁出户口。
4. 执行阶段：若原户主仍不履行判决，可向法院申请强制执行，法院将采取相应措施督促其迁出户口。
5. 特殊情况：若原户主已失踪或无法联系，可向法院申请宣告失踪或死亡，依据相关法律规定处理其户口问题。

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处理方式：
从法律角度，解决此类问题主要有两种方式：一是协商，二是诉讼。
选择建议：首先尝试与原户主友好协商，明确双方权益，寻求共识。若协商无果，或原户主态度恶劣，拒绝配合，则应考虑通过诉讼途径解决，维护自身合法权益。

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