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首付付一半，贷款还未放款，房子不想要了，能退吗
更新时间：2025-07-22 21:05:23
问题描述：
首付付一半，贷款还未放款，房子不想要了，能退吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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首付付一半、贷款未放就不想买房，通常是能退的，但可能要承担违约后果。因为签了购房合同，随意毁约要担责。解决方案是先和卖方协商，说明难处争取和平解约；若协商不成，看合同里违约责任的约定，按约定承担违约金后解除合同。不过违约金过高可请求适当减少。
2025.07.22 21:05:23
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河南光法律师
服务地区：河南-郑州
189-0383-4701
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好的，安排律师联系你，稍等一下
2025.07.22 15:04:16
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首付付一半贷款未放款可退房，但需承担违约责任。
根据《合同法》规定，买方违约需承担责任，退房将扣除部分首付作为违约金。若不及时处理，可能影响个人信用及后续贷款申请。
2025.07.22 12:06:02
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退房常见方式为协商或承担违约金。
应与开发商协商，若开发商同意，则可解除合同并退房退款；若不同意，则需按合同约定承担违约金后退房。
2025.07.22 12:06:29
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人 · 响应时间
平均4分钟内
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可退房，需协商或承担违约金。
1. 与开发商协商：说明退房原因，争取开发商同意，解除合同并退房退款。
2. 承担违约金：若开发商不同意退房，根据合同约定承担相应违约金后，办理退房手续。
3. 及时处理：避免影响个人信用及后续贷款等事宜。
2025.07.22 12:07:57
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