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首付款交了一半，贷款还没有放款，房子不想要了，能退吗
更新时间：2025-07-22 12:45:08
问题描述：
首付款交了一半，贷款还没有放款，房子不想要了，能退吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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这种情况一般能退，但可能要承担违约责任。因为交了首付意味着和开发商签了合同，单方面不想要房子属于违约。解决方案是先看购房合同里关于解除合同和违约责任的条款，和开发商协商，诚恳说明难处，争取退还部分款项。要是协商不成，也可考虑通过法律途径，不过要衡量诉讼成本和可能结果。
2025.07.22 12:45:08
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首付款交了一半贷款未放，房子可退但需扣违约金。依据《合同法》，买方违约需承担违约责任，若不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。与开发商协商同意后，可解除合同退房退款。
2025.07.22 11:08:55
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房子可退，但需处理。操作如下：1. 与开发商协商，看是否能退房并退款，需扣除部分违约金；2. 若协商无果，按购房合同约定承担违约责任，支付相应违约金；3. 及时处理，避免影响个人信用或产生法律纠纷。
2025.07.22 11:09:14
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房子不想要了，处理方式有协商退房和承担违约金两种。建议先与开发商沟通，看是否能达成一致退房并减少损失，若不行则按合同约定承担违约金。
2025.07.22 11:10:05
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