将来过给儿子要多少税，包括不允许加别人名字，否则房要回来。私自签这个协议生效吗？请问有什么好方法？

更新时间：2025-07-18 20:22:33

问题描述：

父母帮儿子买房付全款，想加母亲名字房产证，将来过给儿子要多少税，如写儿子一个人的名字，又怕他不孝顺，如父母和儿子私自签不孝顺，包括不允许加别人名字，否则房要回来。私自签这个协议生效吗？请问有什么好方法？

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吴亮律师
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首先，母亲加名后再过户给儿子，可能涉及契税、印花税等，具体看当地政策。私自签的协议有一定效力，但执行较难。建议可考虑在房产证上写父母和儿子三人名字，同时签订附条件赠与协议，明确若儿子不孝顺或擅自加名，父母有权收回房屋份额，这样能保障父母权益，也避免后续纠纷。

2025.07.18 20:20:41

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江苏王牌律所律师
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这个协议可以，但是你是反悔了吗这个协议？

2025.07.18 20:22:33

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加母名需缴税，协议效力需审视。依据《物权法》等，房产证加名即增共有权人，需缴费。不孝或违约，房产处理难保障，可能引发家庭纠纷及财产损失。

2025.07.18 19:50:18

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加名或协议选其一。加名：前往房管局办理，缴纳相应税费，确保母亲权益。协议：明确不孝及加名限制，需律师协助确保法律效力，违约可诉诸法律。

2025.07.18 19:51:25

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加名或签协议均可考虑。选择需基于家庭关系、儿子品行及未来规划。加名确保权益，但税收成本需考量；签协议灵活，但法律效力需专业评估。

2025.07.18 19:52:33

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