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新房交房不交物业费不给交房
更新时间：2025-07-19 11:55:47
问题描述：
新房交房不交物业费不给交房
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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新房交房时以不交物业费就不给交房，这不合理。交房和交物业费是两码事，交付房屋是开发商的主合同义务，业主接收房屋后才产生缴纳物业费的义务。开发商不能以此为由拒绝交房。解决方案是和开发商协商，表明交房和缴费是独立的，要求先交房。若协商不成，可保留证据通过诉讼维权。
2025.07.18 11:16:02
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江苏王牌律所律师
服务地区：江苏-苏州
189-1268-1011
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交房不交物业费，不给交房物业费不交，你为什么要给你交房？物业费本来就要交，多少钱？
2025.07.18 14:44:30
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汪明明律师
服务地区：江苏-苏州
185-5009-1720
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您好，请尽可能具体描述一下
2025.07.19 11:55:47
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开发商以不交物业费为由拒绝交房是不合法的。根据《物业管理条例》的相关规定，新房尚未交付前，物业费应由建设单位交纳，业主无需承担。若开发商以此为由拒绝交房，业主可依据《民法典》合同编的相关规定，要求开发商履行交房义务，并可追究其违约责任。因此，开发商无权因业主未交物业费而拒绝交房。
2025.07.18 10:25:44
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从法律角度看，业主应首先查阅购房合同及《物业管理条例》等相关法律法规，明确自身权益。其次，尝试与开发商进行
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协商，若协商不成，可通过法律途径解决，如向房地产行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。在整个过程中，业主应保留好相关证据，以便维权时使用。
2025.07.18 10:26:47
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面对开发商拒绝交房，业主可采取以下措施：1. 与开发商协商，明确交房与物业费缴纳是两个独立事项；2. 若协商无果，可向房地产行政主管部门投诉；3. 必要时，依据购房合同及相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并承担相应责任。
2025.07.18 10:27:30
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