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如何取得商品房预售证
更新时间：2025-07-18 09:34:27
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如何取得商品房预售证
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取得商品房预售证需向房地产管理部门申请。从法律角度看，开发商需满足一系列条件，如土地使用权已取得、建设规划已获批、工程进度达一定标准等。若开发商无证预售，则表明问题严重，应及时向房地产管理部门举报。
2025.07.18 09:33:21
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从法律角度，取得商品房预售证在不同情况下的具体操作如下：
1. 准备阶段：开发商需收集土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等材料。
2. 提交申请：将准备好的材料提交至房地产管理部门，并填写预售许可证申请表。
3. 接受审查：房地产管理部门将对提交的材料进行审查，核实开发商是否满足预售条件。
4. 领取证件：若审查通过，开发商将收到商品房预售许可证，方可进行预售活动。若审查不通过，则需根据反馈意见进行整改，并重新提交申请。
2025.07.18 09:33:32
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从法律角度，取得商品房预售证的常见处理方式包括：准备齐全申请材料，向房地产管理部门提交申请，并接受审查。选择处理方式时，应确保申请材料真实有效，避免虚假申报，否则将面临法律责任。
2025.07.18 09:34:27
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