拆迁实用面积怎么算

更新时间：2025-07-18 07:43:57

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拆迁实用面积的计算依据是房产证上的面积，而非实际占地面积。《物权法》明确规定，房屋的所有权以登记为准，对于未经登记的违法建筑，将不会获得拆迁补偿。因此，若不及时了解自己的房产证面积并妥善处理相关事宜，可能会导致您在拆迁过程中无法获得应有的补偿，造成权益损失。

2025.07.18 07:43:24

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对拆迁面积存在的争议，常见的处理方式包括与拆迁方进行协商、寻求政府相关部门的调解以及提起法律诉讼。首先，您可以尝试与拆迁方直接沟通，若协商无果，可以进一步向政府申请调解。若以上两种方式均未能解决问题，您还可以通过法律途径，即提起诉讼来维护自己的合法权益。

2025.07.18 07:43:40

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为确保拆迁补偿面积的准确性，您应按照以下步骤操作：第一步，仔细核对并确认自己房产证上的面积，与拆迁方进行比对；第二步，若对房产证面积存在异议，应及时向拆迁方提出，并尝试协商解决；第三步，若协商未能达成一致，您可以申请政府调解或依法提起诉讼，以保障自己的合法权益不受侵害。

2025.07.18 07:43:57

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