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因公共区域天台雨水排水经过我家阳台最后流进下水管道，导致我家阳台严重漏水多年，物业一直不处理，现在要起诉追缴物业费，我有权拒绝交物业费并要求物业处理好公共区域漏水问题后交费吗？

更新时间：2025-07-14 17:20:56
问题描述：
因公共区域天台雨水排水经过我家阳台最后流进下水管道，导致我家阳台严重漏水多年，物业一直不处理，现在要起诉追缴物业费，我有权拒绝交物业费并要求物业处理好公共区域漏水问题后交费吗？
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4位律师解答
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
    服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523
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    你有权拒绝交物业费。物业有维护公共区域设施的义务，雨水排水致你家阳台漏水多年不处理，属未履行服务职责。你可收集漏水证据，如照片、维修记录等，在对方起诉时反诉，要求其先处理漏水问题，处理好后再交物业费。这样既维护自身权益，也能促使物业解决问题。
    2025.07.14 17:15:56
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  • 黄龙泉律师
    黄龙泉律师
    服务地区：湖北-武汉 159-7212-4568
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    您好，这个要看你们之间的物业服务合同是怎么约定的，如果确实约定了他应该对公共区域的排水负相应的责任，那物业公司就应该要进行修复，他们拒绝修复的，你就可以拒缴物业费。
    2025.07.14 17:04:09
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  • 国晖武汉分所律师
    国晖武汉分所律师
    服务地区：湖北-武汉 137-1450-6367
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    你好，是有法律问题需要帮助和分析。
    2025.07.14 17:16:00
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  • 湖北诗雨律所律师
    湖北诗雨律所律师
    服务地区：湖北-武汉
    你好，你这边是两个案件，你可以起诉物业要求维修
    2025.07.14 17:20:56
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