外村人购买本村宅基地可以吗?

更新时间：2025-07-12 16:55:05

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外村人不可以购买本村宅基地。根据《土地管理法》，宅基地属于农村集体所有，非本村集体经济组织成员无权购买。若强行购买，可能面临合同无效、财产返还等法律后果。若出现纠纷或卖家反悔，表明问题比较严重，应及时寻求法律帮助。

2025.07.12 16:53:17

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在不同情况下，处理外村人购买本村宅基地问题的具体操作如下：
1. 若双方尚未签订合同，应明确告知外村人无权购买，并建议放弃购买计划。
2. 若已签订合同但未过户，可协商解除合同，退还已付款项，并签署解除协议。
3. 若已过户但存在纠纷，应收集证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求确认合同无效，并请求返还宅基地及赔偿相关损失。在整个过程中，务必保持冷静，避免激化矛盾，必要时寻求专业律师协助。

2025.07.12 16:54:12

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从法律角度看，外村人购买本村宅基地的常见处理方式有：一是协商退款，双方解除买卖合同；二是通过法律途径确认合同无效，要求返还财产并赔偿损失。选择时，若双方能友好协商，则首选退款；若协商不成，则需通过法律手段维护自身权益。

2025.07.12 16:55:05

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