你作为房产法律顾问，帮我分析一下这个纠纷要怎么处理合适，这个情况我应该怎么做？起诉流程怎么走。

更新时间：2025-07-09 11:49:22

问题描述：

你作为房产法律顾问，帮我分析一下这个纠纷要怎么处理合适，我已59万整通过中介卖给客户，当天就签了买卖合同，因银行秘密输入错没有支付押金，第十天以总价格高于上个月成交价为由，要求免责解除合同，这个情况我应该怎么做？如果起诉的话，起诉流程怎么走。

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吴亮律师
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对方以价格高为由要求免责解约不合理，您可拒绝并要求继续履行合同。若对方坚持解约，您能追究其违约责任。起诉的话，先准备起诉状、合同等证据，去法院立案，缴纳诉讼费，等法院排期开庭，庭审中举证辩论，等判决结果。若胜诉对方不履行，可申请强制执行。

2025.07.08 22:34:52

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林鸿传律师
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对方以价格波动为由免责解约无法律依据，你可拒绝并要求继续履行合同或赔偿违约金，起诉需准备合同、沟通记录等证据，向房屋所在地法院提交起诉状，经立案、庭审等程序主张权益。

2025.07.09 09:40:43

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叶丽群律师
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一般情况下，买房后仅因房价下跌不能解除合同。根据《民法典》相关规定，购房合同双方需按约定履行义务，房价波动属于正常市场现象，不属于法定或约定退房情形。

2025.07.09 08:30:03

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福建汇略律师
服务地区：福建-福州 180-5907-0306

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若买方拒绝履行，可向法院提起诉讼，依据《民法典》第五百七十七条主张权利，要求继续履行合同或赔偿损失。

2025.07.09 11:49:22

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叶斌律师
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请提供具体纠纷细节，我将根据房产法律为您分析起诉流程及应对策略。

2025.07.08 22:13:32

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李剑敏律师
服务地区：福建-福州 159-8070-2282

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您好，您的问题需要详细了解具体情况后才能给予回答

2025.07.08 22:26:38

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